滲水的現象主要有兩種， 一是防水做法不規範， 二是人為的破壞所造成的。
防水做法不規範這個問題就大了， 建築開發商在這方面不太重視的， 他們的目的是在交房的時候您一簽字他們就算交工了， 對他們來說是萬事大吉， 以 後再出了問題就是您的事了， 他們只管收維修費， 而且很貴。
裝修時很容易弄壞。
再說二， 人為的破壞， 防水做的本來就不咋的， 如不小心保護好就很容易出問題。 人為的破壞都是無意的， 如錘擊， 鐵釘等， 其實防水層是很薄的一層聚胺脂或改性 瀝青有1.5毫米厚。
2， 說說普通的衛生間下麵的構造
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普通的衛生間防水層的構造
上面就防水層
下面就是一層2——4釐米厚水泥沙漿找平層。
再下面是混凝土樓板8——10釐米
最下面也是水泥砂漿抹灰層1——2釐米
3，
開發商對衛生間下水的通常做法
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開發商對衛生間下水的通常做法
這是開發商在做衛生間上下水的時候普通的做法，
先在混凝土樓板上用水鑽打一個大洞口，
再把下水管放進去，
把下面按裝好後再用水泥砂漿填滿，
（記住這個地方是關健，
） 其實他們都是用不具有任何防水成份的水泥砂漿隨便一填了事了，
水管漏水，
滲水很大程度都 是在這出的問題。
4，
規範做法
是樓板上面2——4釐米厚兩層防水水泥砂漿找泛水波度，
5， 三種情況下的防水層被破壞後的處理方法。
有三種情況是我們經常見到的：A.門口小再擴大。 B.把衛生間的隔牆打掉。 C.在改水管的時候破壞了原有防水。 這三種情況都要對破壞處的防水層進行處理。
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上述三種情況都破壞了原有防水
這個問題是難題，
個人私自改動原牆與防水後，
物業公司是不會再負責了，
所以我們一定要做好善後的事情。
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防水做法第一、二步
第一步：在與原防水層下2——4釐米處，
把基礎清理乾淨，
第二步：把原防水上面的水泥砂漿保護層去掉一點， 目的是與新做防水銜接更好， 去掉20CM寬就夠
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防水做法第三、四步
第三步：做防水層，
最好等基乾燥後再做，
最好做的防水與原防水材料一至，
做好後一定要認真的試驗
第四步：二天后沒有問題就可以把水泥砂漿保護層做上了。
