樓中樓和複式的區別在哪裡

現在對於8090後來說， 買房可是的頭等大事啊， 但是在買房時就遇到難題了。 因為年輕人很多都喜歡錯層的戶型， 對於樓中樓和複式的區別是很難分清楚， 下面小編簡單介紹下樓中樓和複式的區別吧。

·樓中樓的簡介

樓中樓是什麼意思， 對於樓中樓來說他是在建築物內的分層， 它是一種新穎的住宅形式， 從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化， 通常是將臥室和書房安置在上層。

它上下兩層的交通採用室內樓梯完成， 有別墅的感覺但不如別墅空間大， 它佈局緊湊， 居住面積和輔助面積較大。 互相干擾則較小。

·樓中樓的優點：樓中樓式住宅提高了使用率， 功能明確的同時通風較好， 可以分層佈置。 樓中樓式住宅它的採光面較大， 除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。

·樓中樓的缺點：樓中樓式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。

倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難， 且消防人員也不易進入。

·複式樓簡介

複式房屋在概念上是一層， 但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高， 可在局部掏出夾層， 安排臥室或書房等內容， 用樓梯聯繫上下。

其目的是在有限的空間裡增加使用面積， 提高房屋的空間利用率。 這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

·複式的優勢：

1、平面利用係數高， 通過夾層複合， 可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構， 將隔斷、傢俱、裝飾融為一體， 即是牆又是樓板、床、櫃， 降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶， 通風採光良好， 與一般層高和面積相同的住宅相比， 土地利用率可提高40%。 因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

·複式的不足：

1、複式住宅的面寬大， 進深小， 如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳， 自然採光較差。

2、層高過低， 如廚房只有2米高度， 長期使用易產生局促弊氣的不適感，

貯藏間較大， 但層高只有1.2米， 很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷， 木材成本較高， 且隔音、防火功能差， 房間的私密性、安全性較差。

·樓中樓和複式的區別在哪

樓中樓的樓層相對複式來說低一些， 在樓中樓和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“樓中樓就是壓縮後的複式”。

另外， 複式的一、二層樓面往往垂直投影， 上下面積A/J一致;樓中樓式住宅如果是完整的兩層， 其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

關於樓中樓和複式的區別