審核裝修預算書時要特別注意的問題

在家庭裝飾裝修中， 裝飾公司在簽訂合同前， 往往要給消費者提供設計方案和一份裝修預算書。 這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據， 如果您能“吃透”這份預算， 並以此為依據和裝飾公司討價還價， 不僅能節約裝修預算， 還能在簽訂裝修合同時， 預防很多施工中的問題。
詳細的預算是與圖紙相對應的。 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程， 都會在預算書上體現。 主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。 您只要根據實際的面積， 以及裝飾材料的品種和價格， 很容易瞭解到裝飾公司是否“多報冒領”。 根據一般的工程損耗， 裝飾材料多出5%到10%屬正常。
另外， 一些未在圖紙上出現的工程， 如線路改造， 燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。 您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
需要注意的是， 裝修預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格， 有時要比實際價格差出很多。 您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制定過程。
以下是幾個您在審核裝修預算書時要特別注意的問題：
1.工藝做法
很多裝飾公司給消費者的裝修預算書上， 只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量， 而沒有關鍵的工藝做法。 您要要求設計師在預算書中加入工藝做法， 或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。 因為具體的施工工藝和工序， 直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。 沒有工藝做法的預算書， 有很多的不確定因素， 會給今後的施工和驗收帶來很多後患， 更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了“方便之門”。
2.面積測算
有些裝飾公司會故意在裝修預算書中多報施工面積， 以獲得更高的利潤。 尤其是在牆面這一項上， 少數裝飾公司會多報塗刷面積。 一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7， 有些裝飾公司甚至報到13.8!另外， 按照以前的慣例， 門窗面積按50%計入塗刷面積。 其實目前很多家庭都包門窗， 門窗周邊就不用塗刷了， 但有些裝飾公司仍按照50%， 甚至按100%計入牆壁塗刷面積。
3.價格因素
有很多消費者在選擇裝飾公司時， 只比較裝修預算書上的價格。 哪家的報價最低， 就讓哪家來做。 其實預算書上的價格， 是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價格、選擇最低的裝飾公司， 往往會給您帶來不可彌補的損失。 您在考察預算書的報價時， 一定要把材料的品牌、型號， 以及施工的工藝工序都考慮在內， 才能得出一個較為客觀的評價。
4.相關費用
在裝修預算書的最後， 會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案， 這些專案其實都屬於不合理收費。 “機械磨損”是裝修中必然發生的， “現場管理”則是裝飾公司應該做到的， 這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了， 不應該再向消費者索取。 而根據“誰經營、誰納稅”的原則， 裝飾公司的稅費更不該由消費者繳納。 將“利潤”單獨計算， 是以前公共建築裝修報價的計算方式， 目前裝飾公司已經把利潤攤入每項施工中， 因此不應該重複計算。
經過一番討價還價之後， 待您對裝修預算書確定無誤後， 就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。