裝修預算的基本知識

通常情況下， 安頓好一所新居， 必須準備裝修房屋、購買傢俱和電器等三大塊費用。 而資金合理分配的比例， 則應該如下： 裝修占50％， 傢俱占30％， 家用電器及其他占20％。 在裝修預算中， 一般設計費用占裝修總價的10％～15％， 材料費約占總價的50％～55％， 人工費占總價的30～35％。 按工種不同， 人工單價可分三種：泥水工約85元／日， 木工80元／日， 油漆工75元／日。 三個不同裝修效果的檔次劃分 裝修預算在500元／平方米左右為常規型（簡單裝修）， 1000元／平方米左右為舒適型（普通裝修）， 2000元／平方米以上為豪華型（中高檔裝修）。 常規型：500元／平方米。 如一套二室二廳面積為80平方米的居室， 裝修預算應為4萬元。 門、窗：木質封包， 裝飾三合板飾面， 普通油漆；牆面、 頂面：乳膠漆粉刷；地面：通體磚鋪設；廚、衛：地面普通防滑磚， 牆面用瓷磚， 頂部PVC吊頂。 常規型裝修效果通常可以達到：在滿足使用功能的前提下做到美 觀實用。 舒適型：1000元／平方米。 一套三室二廳面積為100平方米的居室， 裝修預算應為10萬元。 牆面、頂面用乳膠漆（底漆一遍， 面漆二遍）；地 面：客廳中高檔地磚（花崗岩）， 臥室複合木地板；廚、衛：地面中檔防滑磚， 頂部鋁板吊頂， 潔具安裝；客廳、臥室：木制門窗及套、窗簾盒、頂角線、踢腳板安 裝制做、鋁合金門窗等；舒適型裝修效果通常可以達到：在具備一定舒適度的基礎上， 能表現主人的、情趣、愛好。 豪華型：2000元／平方米以上。 一套面積150～250平方米的居室， 裝修預算應為35～80萬元。 地面：臥室複合強化木地板、實木地板， 客 廳中高檔地磚大理石；牆面：環保型乳膠漆；頂部：吊頂造型、照明設計、頂部石膏（或木質）頂角線、發光頂棚；廚、衛：地面中檔防滑地磚（地板）、頂部鋁扣 板吊頂、牆面中高檔牆磚鋪設；門、窗：包門及套（或局部做門套）、窗套、窗簾盒造型、傢俱造型設計、塑鋼窗；豪華型裝修效果通常可以達到：在功能近乎完美 的基礎上， 體現獨特的裝飾風格， 具有一定的藝術性。 臥室和客廳全部採用木地板， 其他材料在選擇上更是上升一個檔次， 在這些地方已經可以採用進口的原材料 了， 平均下來每平方米650元到700元。 這樣的裝修已經可以算是比較上檔次的了。 各檔次裝修通常所用的裝飾材料：
預算怎麼編 １．首先注明每件物品、專案的需求度。 如果總計低於你的初步預算， 那恭喜了， 你可以再把理想的和奢侈的物品加進來。 ２．然後再依照你所收集回來的目錄和資料， 選擇你認為是合適的產品， 並注明價錢。 記得要把運費加進去喔！ ３．再來就是把需求度高的必需品都加起來。 如果總計高於你的初步預算， 那你就需要在數量和品質上做折衷。 ４．此外， 你還必須確認預算編排是否符合空間規劃設計。 如有衝突， 你的預算計畫可能還需要做調整， 但是這時候， 你可以考慮動用追加預算款項。 ５．最後， 在預算確定後， 如果追加預算款項還有剩餘， 這時候你可以放心地添置幾件喜歡的理想物品或奢侈物品了。
預算省錢12１． 牆和房頂使用不同品牌的乳膠漆， 例如牆刷多樂士五合一， 而頂面刷立邦亞光漆。 這樣不但可以每平米省10元左右， 而且效果更好。 別小看省的這點小錢， 它足以 換取你所有牆面都貼上的確良布的開銷， 貼布可是保證日後不裂的重要方法。 ２． 如吊頂是純裝飾性的， 則完全可以取消， 改成釘幾根木線組成的幾何形狀或者裝上有個性的燈。 如果是功能性吊頂， 則可以考慮做平頂 平頂價格低 。 尤其是選擇現代或北歐風格的更應如此。 ３． 如果可以用掛幅畫來代替某個造型， 那就取消它， 因為畫可以換。 ４． 如果日後可以買得到合適的傢俱， 就儘量不要製作傢俱（木工最貴， 而且做傢俱不便宜）。 ５． 使用簡單的線條和顏色創造效果， 如窄木條或金屬條。 而不要做複雜且費木頭費工時效果也不一定怎麼樣的背景牆之類。 ６． 如果不是立即就需要的佈線可以取消。 尤其是年青人， 你未必真的會像你現在所想的在目前的房子裡住很長時間， 很難說4、5年後你不會搬到什麼 Townhouse裡去。 有些人在目前只有一台電腦的情況下就考慮日後聯網問題， 其實完全可以等以後使用無線網路， 一塊無線網卡現在也就100塊錢左右 吧， 等你買的時候可能也就200了。 再如電話， 真的需要那麼多電話嗎？或者可以使用無繩電話。 ７． 家不是展示廳， 所以不要考慮裝很多的燈， 夠用就行。 ８． 使用混油而不是清漆。 混油不但要便宜一些而且顏色很豐富， 可以搞出令人耳目一新的效果。 ９． 買地板之類的當然要選知名品牌，但未必要選它最新的產品。因為大公司都是靠不斷推出新品來賺錢的，新品的利潤最大。關鍵是當你裝上最新產品的時候一準就不 再是最新的了，這和買電腦一個道理。這一方面把握好的話，地板可以省一半的錢。 １０． 對所謂進口五金件、水龍頭之類保持警惕。因為真正的進口件其實很少，不要用USA的錢買回的是Made in China.原則是從它的品牌知名度、做工精細程度進行判斷就可以，與產自哪兒無關。 １１． 維持每個房間有且只有一兩個亮點。大家都“欣賞”過雙手帶著十個金戒指的男人和全身掛滿珠寶的女人吧。 １２． 儘量使用色彩而不是造型去達到目的。
另外，如果新增專案超出預算範圍，則必須找出相應的減項來。否則就維持原來的設計。 家裝造價的估算一般有兩種方法： １．直接費用＋（直接費用Ｘ綜合係數）＝總造價 直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般 為1.5％，人工費一般1工日約為30至50元。綜合係數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為 20％左右。 其中稅金約3.8％，管理費約7－10％左右。假如：直接費用為 2萬元，綜合係數為 20％的話， 則總造價＝20 000＋（20 000Ｘ20％）＝24 000元。 上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”法，即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝飾的人士 很重要， 假如50萬元的裝飾總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝飾公司是採用比較簡單的方法，即：總造價＝材料費＋人工費。 ２．單項工程包工包料造價相加的總和＝總造價 假如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元，所要塗刷的面積為150平方米的話，那牆面工程的單項工程價就等於2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然後相加，其總和就是總造價。 如果由使用者自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算，一般採用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。
細心核對專案 杜絕無理收費 在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據，如果您能"吃透"這 份預算，並以此為依據和裝飾公司討價還價，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。 詳細的預算是與圖紙相對應的 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積，以及裝飾材料的品 種和價格，很容易瞭解到裝飾公司是否 "多報冒領"。根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。 另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆改也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。 需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制訂過程。 以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題： 1．工藝做法 很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法， 或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素， 會給今後的施工和驗收帶來很多後患，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了"方便之門"。 2．面積測算

有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上，少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之 比是1：2．4到1：2．7，有些裝飾公司甚至報到1：3．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗套，門窗 周邊就不用塗刷了。但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入牆壁塗刷面積。 3．價格因素 有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號以及施工的工藝工序都考慮在內，才 能得出一個較為客觀的評價。 4．相關費用 在預算書的最後，會有一些諸如"機械磨損費"等，屬於不正常的收費。 經過一番討價還價之後，待您對預算書確定無誤後，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。

９． 買地板之類的當然要選知名品牌，但未必要選它最新的產品。因為大公司都是靠不斷推出新品來賺錢的，新品的利潤最大。關鍵是當你裝上最新產品的時候一準就不 再是最新的了，這和買電腦一個道理。這一方面把握好的話，地板可以省一半的錢。 １０． 對所謂進口五金件、水龍頭之類保持警惕。因為真正的進口件其實很少，不要用USA的錢買回的是Made in China.原則是從它的品牌知名度、做工精細程度進行判斷就可以，與產自哪兒無關。 １１． 維持每個房間有且只有一兩個亮點。大家都“欣賞”過雙手帶著十個金戒指的男人和全身掛滿珠寶的女人吧。 １２． 儘量使用色彩而不是造型去達到目的。
另外，如果新增專案超出預算範圍，則必須找出相應的減項來。否則就維持原來的設計。 家裝造價的估算一般有兩種方法： １．直接費用＋（直接費用Ｘ綜合係數）＝總造價 直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般 為1.5％，人工費一般1工日約為30至50元。綜合係數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為 20％左右。 其中稅金約3.8％，管理費約7－10％左右。假如：直接費用為 2萬元，綜合係數為 20％的話， 則總造價＝20 000＋（20 000Ｘ20％）＝24 000元。 上述的計算方法屬於大公司慣用的“透明報價”法，即每一樣材料的單價不超過市場指導價。這對於那些要求高檔裝飾的人士 很重要， 假如50萬元的裝飾總費用，相差1、2個百分點就是上萬元的價差。 但一般的裝飾公司是採用比較簡單的方法，即：總造價＝材料費＋人工費。 ２．單項工程包工包料造價相加的總和＝總造價 假如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元，所要塗刷的面積為150平方米的話，那牆面工程的單項工程價就等於2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然後相加，其總和就是總造價。 如果由使用者自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算，一般採用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。
細心核對專案 杜絕無理收費 在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根據，如果您能"吃透"這 份預算，並以此為依據和裝飾公司討價還價，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工中的問題。 詳細的預算是與圖紙相對應的 圖紙上所繪製的每項將要發生的工程，都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積，以及裝飾材料的品 種和價格，很容易瞭解到裝飾公司是否 "多報冒領"。根據一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。 另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆改也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。 需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制訂過程。 以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題： 1．工藝做法 很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法， 或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素， 會給今後的施工和驗收帶來很多後患，更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料、粗製濫造開了"方便之門"。 2．面積測算

有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上，少數裝飾公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之 比是1：2．4到1：2．7，有些裝飾公司甚至報到1：3．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗套，門窗 周邊就不用塗刷了。但有些裝飾公司仍按照50％，甚至按100％計入牆壁塗刷面積。 3．價格因素 有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。 單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要把材料的品牌、型號以及施工的工藝工序都考慮在內，才 能得出一個較為客觀的評價。 4．相關費用 在預算書的最後，會有一些諸如"機械磨損費"等，屬於不正常的收費。 經過一番討價還價之後，待您對預算書確定無誤後，就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。