隨著“90平米七成令”政策的實施， 整個樓市格局也隨之發生變化， 消費者對以90平米為首的中小戶型的關注度越來越高。 “如何提高90平米戶型的居住舒適度”也正逐漸成為家裝業的熱門話題。 90平米戶型從設計的角度來看， 大多具有結構緊湊， 動靜分區明確， 功能空間齊全的特徵。 “麻雀雖小， 五臟俱全”， 精明的置業眼光加上善於變通的裝修設計， 絕對能夠讓90平方米的居住空間綻放出非一般的設計之美。
眼光“毒”到 看穿90平米戶型
面對90平方米以下的中小戶型， 其功能分區是否科學、齊全， 分割面積是否合理，
首先是客廳， 通常的佈置是一面牆為電視櫃， 另一面為沙發， 這個面寬實際上應該適合看電視的距離。 這樣算下來， 3.9米—4.2米的面寬是比較適合普通家庭的。 同時要避免開門過多、分散， 以保證傢俱的合理佈置。 其次是臥室， 主臥室的面寬以3.6米較為合適， 而次臥室面寬不宜小於3.3米。 衛生間應考慮擺放幾件潔具後有效地利用空間， 其一面牆的長度應適合放置浴缸， 即2.1米的軸線， 使用面積4.5平方米—5平方米為宜。 廚房， 按照單雙面佈置的不同可以有不同的寬度，
另外， 小戶型相比於大戶型， 明顯在室內容積上不佔優勢， 我們還可以在室外多下點功夫。 在選購小戶型時， 對社區內部的公共設施和周邊配套， 以及樓盤周邊的商業配套和服務設施， 按照個人需求來精細選擇。
考慮周全 裝修設計因需而異
90平米戶型的購買者， 大致可分為：新婚小倆口、單身貴族、老人或二次置業者。 對於不同的購買人群， 裝修也呈現出不同的特色。
對於新婚小倆口和單身貴族而言， 90平方米的房子比使用面積30或50平方米的“鴿子窩”寬敞， 基本上現在流行的裝飾風格都可運用， 比如陽光的地中海風格、樸實的鄉村風格、簡約的北歐風格等。 不過占地較大的美式風格和古典風格可能並不合適這種戶型。
對於購買90平米的老年人而言， 三室一廳的戶型佈局是最理想的。 因為除了自己住， 老人一般都會為兒女、孫子留出小住的空間。 在房型上， 最好選擇一樓；一室兩廳的客廳比較大， 方便老人活動；小三室一廳適合三代同堂的家庭， 但在設計上要注意私密性和安靜， 這是因為老人需要安靜的環境休息， 用特殊材料進行隔音非常必要。 陽臺大些， 讓老人即使足不出戶也能曬太陽。
對於購買90平米的二次置業者來說， 90平方米的房子如果出租用， 一室兩廳的戶型最適合， 因為它可以根據需要進行隔斷。 這種房間面積不大不小， 房客肯定是有經濟實力、有品位的白領。 牆壁最好刷成淺色， 方便日後重刷；地板、傢俱最好用一些不會過時的花色。 此外， 用較好更換的壁紙、組合式傢俱和造型簡單的床。 這樣也方便租戶進行個性化裝飾。
細節解析 臥室的擴容法則
室內設計師指出， 對於90戶型， 儲物功能應該成為整個設計環節的重中之重。 尤其是作為90戶型主要購買群體的新婚一族， 更應該考慮儲物空間的佈局分佈， 為將來的三口之家做好長遠打算。
作為儲物重點的臥室， 在裝修設計上應該首先考慮儲物空間的內置。
其次， 最好選用多功能的傢俱。 一物多用、一個空間多樣功能是基本的要求。 那些既可以當沙發又可以當床， 既能當書桌又能當書櫃的傢俱是營造這樣功能的基本元素。 也可以將矮櫃、抽屜櫃的櫃頂兼當桌面。 這樣一來， 空曠的感覺自然產生了。 另外， 裝修風格的統一也可以在提升美觀度的同時起到視覺擴容的效果。
最後， 合理利用鏡子也不失為一技妙招。 雖然說臥室裡放置鏡子在傳統上是避諱的， 不過只要放置地點得當也無傷大雅。它可以增強臥室燈光亮度，增大視覺空間，讓小房間看上去不那麼狹小。
不過只要放置地點得當也無傷大雅。它可以增強臥室燈光亮度，增大視覺空間，讓小房間看上去不那麼狹小。
