很多人都會在手頭上寬鬆的情況下， 買房， 當房子完工， 肯定要進行驗房收房， 那如何驗房收房呢？接下來我們就一起來學習瞭解下如何驗房收房的相關介紹。
如何驗房收房， 步驟1、三書一證一表：最新收房攻略首先應看清開發商約定的交房時間， 確定具體收房日期， 看看購房合同中的相關約定， 仔細研究約定內容;要求開發商出示《建設工程品質認定證書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》， 索取《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》(簡稱“三書一證一表”)， 確定該樓已驗收合格， 並且與購房合同一致， 只有證件齊全了， 才能簽署入住單。
如何驗房收房， 步驟2、查看房屋細節：一般人肯定都不願意到法院打官司， 特別是像上下水管道、牆體裂縫等小問題。 因此一旦在收房中發現問題， 必須及時反映， 與開發商交涉， 最好能留下相應的證據，
如何驗房收房， 步驟3、丈量房屋面積：“收房時要丈量實際面積， 因為這個最容易引起日後的糾紛。 ”金鏑律師事務所律師陳川認為， 有關房屋的糾紛， 大多都屬於合同經濟糾紛， 其中有一類就是因為房屋面積與合同約定產生了差異。 所以， 在收房中， 最好能實地丈量一下房屋面積， 核對合同約定， 以免將來引發糾紛。 實際上， 房屋面積的大小不僅影響到最終產權， 而且涉及房價， 對購房者的經濟利益產生直接影響。 所以核查所購房屋的銷售面積十分必要。
如何驗房收房， 步驟4、戶內驗收：五個大項：準備合同、資料， 完成查證， 這些是收房前的準備工作， 接下來就是自己房間內的各項建築工程的驗收。 一般情況下業主自行檢查時可以通過五個大專案來做驗收：廚房、衛生間的水路檢查， 各處的電路檢查、門窗檢查、牆體檢查、室內暖氣設備檢查。
如何驗房收房， 步驟5、檢查衛生間地面是否滲漏， 可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上， 然後在衛生間蓄一些水， 24小時後， 到對應的下層衛生間， 看其頂部是否有滲漏。 檢查衛生間地面是否存水， 也是先在衛生間蓄一些水， 然後放水， 看地面是否有積水現象。 試試門窗開啟是否靈活， 目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行， 關上門窗聽聽隔音效果， 同時也瞭解了它們的密封程度。
如何驗房收房， 步驟6、頂層住戶要注意查滲雨。 “如果買的是頂層， 一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。 ”按照建築施工要求， 所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”， 要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。 除此之外， 也要注意陽臺是否有裂縫， 牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象， 而這只要用小錘輕輕一敲便知。
如何驗房收房，步驟7、下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。
關於如何驗房收房
如何驗房收房，步驟7、下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。
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