二手房變新房 如何省力又省錢

對於二手房的裝修所涉及的問題比新房要多， 所花的費用也不一定比新房子少， 特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費， 因此裝修投入因人而異， 按需而定。

水電改造保安全

二次裝修中， 水電改造既是最基礎的部分， 也是最關鍵的部分。 從材料上說， 早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料， 漏水現象時有發生。 現在， 隨著材料的更新換代， 這些管材已經開始慢慢被棄用。 目前， 多數裝飾公司採用的是塑鋼管。 在二次裝修中， 剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。

哥倫布牆紙

舊房子存在的電線老化、違章佈線等現象， 也可以通過二次裝修重新更換、改造。 裝修前， 要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑， 並與家裝公司溝通改造方案。 有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，

甚至修改牆體， 這很容易破壞建築物原來的防水設計， 所以施工時一定要小心， 如果出現漏水則必須重做防水。

變換家中結構

請坐沙發

對於期望通過二次裝修改變房子戶型結構的業主來說， 牆體改造是最有效的一個手段。

不過， 業內人士建議一般情況下少動牆體結構。 如果牆體在結構上真的十分不合人意， 需要拆除一些牆， 將空間重新整合， 這個時候一定要注意不可拆除承重牆， 改變房屋受力結構， 也不可隨意在承重牆上打洞或開門， 此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 如果原有的牆體已經很合理了， 那麼在二次裝修中， 完全可以用牆面漆、壁紙或壁布， 給牆面一張全新的面孔， 而且這樣也會節省不少開支。

傢俱帶來新鮮感受

二次裝修中， 傢俱是十分重要的一塊， 給愛家更換不同的繽紛色彩， 使傢俱迅速“升級”也不失為一個有效的方法。 像衣櫃之類體積較大的傢俱， 因為居室空間的設計定位， 不宜在色彩上發生太大的變動，

建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。 如果是局部更換傢俱， 例如休閒椅、單人沙發之類則可選擇鮮亮的顏色， 增添家中的鮮活元素。

柏斐家飾

花費還要量力而行

二次裝修涉及的問題比新房要多， 所花的費用也不一定比新房子少，

特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費， 因此裝修投入因人而異， 按需而定。 如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人， 有可能會馬上進行重新置業， 建議可以多一點利用原來已有的裝修， 側重將客廳和主臥進行重新裝修， 一般考慮採用活動家具。 如果是打算永久居住的老年人， 那就有必要對原來的裝修進行較為細緻的改造， 例如地板最好用實木地板， 淋浴房、衛生間、廚房重新裝修， 投入的花費也會較大一點。

卡薩瑞都沙發

在購房前要注意，觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。

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