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裝修驗收必看的20個細節之處

1、每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。

2、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”, 是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。 如果頂部有麻點, 對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

3、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?

4、帶裝修的房屋地板有無鬆動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響?

5、屋頂上是否有裂縫?一般來說, 與房間橫樑平行的裂縫, 屬眼下的品質通病, 雖有品質問題, 但基本不妨礙使用;如果裂縫與牆角呈45度斜角,

甚至與橫樑呈垂直狀態, 那麼就說明房屋沉降嚴重, 該住宅有嚴重結構性品質問題。

6、窗邊與混凝土介面有無縫隙?窗框屬易撞擊處, 框牆接縫處一定要密實, 不能有縫隙。

7、牆身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?

8、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?

9、浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當?

10、衛生間、廚房內是否有地漏, 坡度是否對頭, 絕不能往門口處傾斜, 不然水要流進居室內。

11、試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等, 也應仔細瞭解。 30%的火災是由於電氣事故引起的, 這與電氣線路的設置有相當的關係。 為了用電的安全和方便,

國家出臺了《住宅設計規範》, 規定每套住宅回路數不宜少於5個。 增加回路可以保證電線的使用壽命, 減少短路火災事故的發生。

12、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬, 說明有滲漏之嫌。 如果你是住頂層房子的住戶, 那麼觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。

13、供水管的材質?目前大部分供水管採用銅管。 銅管可安全使用50年。 銅可以抑制細茵生長, 增長水中的銅含量, 有益健康。

14、試煤氣熱水器開關是否妥當?

15、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室, 會造成裝修困難, 也會造成視覺上的障礙, 影響整體感。

16、自來水水質怎麼樣?注意區分市政水和社區自供水。

17、牆身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚,

有無凹凸一眼就能看出來。

18、檢查屋內是否清潔?有無殘留建築垃圾?查看所有可以拆開的空間內是否有垃圾?

19、要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。

20、索要廚衛精裝修物品的使用說明書, 同時詢問這些物品有關的保修事宜。

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