衛生間、廚房地面做24小時閉水試驗

 

所謂閉水試驗， 是指在做完防水層並將材料乾燥到規定時間後， 把有防水層的房間門口用黃泥土、低標號水泥砂漿等材料做個３０至５０毫米的擋水條，

把地漏等堵塞嚴密， 地面放水形成深度２０至３０毫米深的小水池， 水存蓄２４小時後， 會同物業部門、樓下鄰居， 共同檢驗下層樓板是否滲漏， 共同簽字驗收。 如有滲漏重新做或修補防水層， 完後按上述順序再做閉水試驗， 直至無滲漏合格為止。 當後續工序裝飾地面鋪磚完後， 再按上述順序， 做閉水試驗以及檢驗驗收。 換句話說， 閉水試驗事關自己家的防水層是否合格， 更加關係到會不會有水滲漏到樓下住戶。

一般是在交房的時候由開發商在竣工驗收時已經做過相關部位的閉水試驗了， 在由物管公司向業主交房時， 業主可以向物管公司要求再做一次相關部位的閉水試驗，

並在交房驗收單上注明閉水試驗是否有問題， 以免您進入裝修後發現漏水就難以分清是誰的責任， 一旦發現問題， 可以暫緩收房。

目前很多的樓盤， 衛生間是沉井式的（即低於地面幾十公分）， 開發商在交房時， 因為作閉水試驗， 在衛生間裡灌了許多水， 確保樓下沒有滲漏， 而業主接房時， 這裡還有水。 這就很容易觀察到樓下是否滲漏。

閉水試驗的具體步驟：

第一步：堵地漏

首先要將事先準備好的沙子裝進塑膠袋裡， 嚴實地堵住地漏， 防止蓄的水跑掉。 這個圖中的塑膠袋就是防水塗料的包裝袋。 專家提醒， 在刷完防水以後特定將這個塑膠袋留著， 以備做閉水試驗的時候用， 大家可以借鑒。 將尖角伸進地漏裡面，

再將地漏周圍一圈塞嚴實。

第二步：將水有可能滿出來的門口堵上水泥， 地面很低的就不用了。

第三步：放水。 水要將整個塗閉水試驗的地面全部都要浸濕， 一般放１公分就足夠了， 但是怕放的水在未來的４８小時內蒸發掉， 因此都放２公分高。

陽臺和廚房也一樣如此。

這樣經過了４８小時， 師傅再上門來檢查閉水實驗結果， 到樓下人家仔細檢查確認沒有滲露後， 測量結帳、交質保卡。

總結實施步驟為：堵地漏－堵門口（地勢低很多的就不用了）－放水

專家提醒：

地漏一定要堵嚴實。

如果地勢一樣要在門口堵水泥的， 一定等水泥幹了以後再放水。

放水的時候在水柱直接接觸地面的地方墊上個盆子或者蓋子之類的東西。

防水塗料的包裝袋和桶及桶蓋都是有用的。

包裝袋用來裝沙子堵地漏， 桶和桶蓋用來墊地面， 防止水流破壞防水塗料。