監理支招：冬季裝修必知的家裝麻煩事！

牆面

基底處理很關鍵

平整、美觀的牆面可以為家庭化上完美的底妝。 牆面的問題主要分為表面和基底兩個方面。 從表面美觀來說， 塗料塗刷不均勻， 有流墜、起鼓、起翹等現象是驗收時的常見問題， 而它們都是由於施工技術不佳和工藝不到位造成的， 所以消費者在驗收時要仔細檢查。 另外， 還需要注意的是， 在塗刷牆面時， 一定要按照一遍底漆兩遍面漆的工藝進行， 此外乳膠漆加量在5%~10%， 如果兌水過多， 就可能出現塗刷不均勻的現象， 這也是經常被用來省錢的一招， 消費者要注意監督檢查。

此外，

因基底處理不到位而造成牆皮脫落也是常見的牆面問題之一。 在刮膩子之前， 一定要對牆面的基底層進行檢查， 若基底不夠好， 就必須在剷除之後， 將其處理達到合格標準後再刮膩子， 不然最多堅持一年， 牆皮就會脫落。 如果基底平整度不夠， 用小錘敲牆出現大面積空鼓聲音， 這樣的牆皮時間長了也會脫落。

頂面

吊頂內部多檢查

頂面工程中最常見的問題就是吊頂內部構件牢固性不夠， 導致吊頂下沉。 監理建議在吊頂封石膏板之前， 檢查固定吊杆上的膨脹螺絲、鎖扣、卡子是否擰緊以及龍骨的牢固性。 再有， 還需要檢查在吊頂內的電線、水管安裝是否牢固。

水電路

材料檢查最重要

水電改造是隱蔽工程， 一旦封入牆體、地面之後，

就很難再處理了， 因此是驗收時的重中之重。 在監理過程中， 監理曾遇到一些施工隊使用不合理的材料， 比如用的管線的管壁厚度不夠， 電線不是符合國標、通過3C認證的產品， 這都是需要消費者在材料進場的時候就進行檢查的。

此外， 水電路的開槽深度不夠也經常出現， 這會造成後期漏水、牆面起鼓等大問題， 在驗收時也要注意檢查。 再有， 在電路鋪設過程中， 最容易出現“繞線”以增加收費的問題， 如在房屋原有插座距離1米、2米處再加一個插座， 只要平行移動， 橫向開槽即可， 但是有的施工方會將電線走到配電箱處， 用以增加線路長度。 另外， 在衛生間的地漏處， 應該在鋪磚之前就做出千分之一至千分之三的坡度，

否則就會出現泛水現象， 很多施工方都忽略了這一點， 後期驗收時即使發現， 處理起來也很麻煩， 如果修改， 則要砸掉瓷磚並重做防水。

地面

粘貼牢度問題大

瓷磚是地面工程中最容易出問題的地方， 瓷磚粘貼牢度不夠和鋪貼不美觀是常見情況。 在貼衛生間的瓷磚前， 牆面不做拉毛處理的現象很普遍， 因為瓷磚是有重量的， 如果不做拉毛處理， 水泥粘貼牢固度不夠， 可能半年左右就會大面積往下掉。 此外， 經常會出現瓷磚鋪貼縫隙不一、不夠美觀的情況， 要防止這一點， 在鋪貼前最好檢查下瓷磚的尺寸， 保證每塊瓷磚大小一致， 最好在貼磚前做一次預排——用彈線在牆上將瓷磚鋪貼情況畫出來， 至少要畫出一排瓷磚來，

消費者在此時可以預先看看瓷磚鋪貼是否符合自己的想法。 此外， 要提醒消費者的是， 瓷磚貼上三天之後才能夠用小錘去敲擊檢查， 否則瓷磚粘接還不夠牢固， 很可能會掉下來。