二手房裝修指南：裝修優化四步進行

二手房裝修相比新房裝修有更多不可預計的麻煩事， 而且二手房裝修有些地方必須拆、有些不能動， 這些都是有規定的。 也就是說， 裝修一套二手房更加考驗屋主的統籌能力。 二手房裝修可以分為以下四步進行：

德國柯諾·萊茵陽光

一、結構優化

1、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構佈局上的優化， 把浪費的空間充分地利用起來;

2、拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等， 增加和改善採光及使用率。

二、水路優化

1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。

2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR複合銅管)更換為暗管。

3、老舊的閥門總是關不嚴水， 既不美觀也不好用， 最好更換為品質可靠的真空銅球閥。

三、電路優化

1、許多上世紀90年代左右的樓房，

照明與插座混用了一個回路， 電線為鋁芯線或者為1。 5平方的銅芯線， 使用過程中一旦同時打開幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了， 造成了其它電器都無法正常使用， 另外這些舊房的電路都沒有接地保護， 根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害， 這就更加需要徹底改造了!!!

2、有些舊樓房的強電系統上世紀末政府曾進行過增容處理， 但增容部分一般僅限於空調回路， 基本上能保證使用， 但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面， 嚴重影響牆面的整體美觀性， 這些線路也都要改造為暗線。

3、這些舊房;老房子的配電箱設置一般都比較老舊，

回路過於簡單， 並且各個回路的功率配比不盡合理， 需要根據所有的用電設備的功率大小， 規劃出安全合理的電路設計。 理想狀態上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。 如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨回路。

4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多， 有很多地方需要放置開關和插座。 在裝修前一定要提前做好佈線工作， 哪些地方日後需要放置什麼電器， 要提前做好規劃， 而老房子的預留開關和插座一般不夠用。

一般來說， 一個房間至少要設置3個插座， 一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，

開關不少於8個。 同一房間的開關高度應該一致， 一般開關下部距離地面1。 4米、插座下部距離地面0。 3米， 所有的開關應該設置在很方便夠得著的部位。

四、二手房翻新整體改革：

第一道：地面的改進方法有多種。 首先是地面消毒， 要完全消毒， 可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。 灑後關門窗1小時。

第二道：二手房翻新牆面問題。 90年月的牆面裝修風行噴塑。 假如碰著噴塑牆， 要鏟掉重來， 措置好牆面後， 刷底漆， 然後再刷乳膠漆飾面。 假如是牆紙， 就會好辦多。

第三道：門窗門面改進得法可以省下很多錢， 可以繼續利用原房店主的門， 但要稍作裝飾， 例如在原來的門上加些線條， 也能夠以原來的門作為毛坯， 變個式樣美化一下。

最簡單的法子是把原來的門漆上美麗的色彩。