防水材料目前基本分為兩類:塗膜類和卷材類。 "水不漏"應該屬於塗膜類的防水材料， 丙綸卷材和各種BBS卷材等都屬於卷材類的防水材料。
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現在建築公司和開發商在交房前做的防水大多都是卷材類的防水， 這種防水材料成本比較低， 附著力低， 容易和水泥等分層， 使用年限比較短：塗膜類的防水材料是最近幾年應用比較多的防水材料， 大致分為兩種， 一種是水性的， 一種是油性的。
水性的使用起來比較方便， 但防水效果不是他們說的那麼好。 油性的防水效果好， 但施工時有一定的氣味， 和水泥的結合不是很好， 並且價格較高。 家庭做防水建議採用塗膜類的防水材料， 目前應用效果比較好的防水材料有瑞士的西卡防水和德國的漢高防水。 西卡防水是水泥基塗膜類防水， 分為柔性的和剛性的。 防水效果比較好，
衛生間防水做法：
普通住宅衛生間地方狹小， 並有管線穿樓板等情況， 故常用塗料防水而絕少採用卷材防水。
塗料防水常見有2種：
合成高分子類的--聚氨酯防水塗料(轉角等需加聚酯布， 玻纖布等)
高聚物改性瀝青類的--SBS防水塗料(需加胎體增強材料聚酯布， 玻纖布等)
瀝青基的防水塗料基本不用了。
