如今的精裝修大多能依照開發商和購房人的合同實現， 但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵淩工程款項， 應用假冒偽劣材料， 在施工做工上謀利取巧。 導致驗收是個繁雜的問題， 如下是一些自身驗房時簡單的操縱：
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1、門：用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的中央可否刷過油漆。 特別是衛生間的門， 假設其頂部和底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 會使門底部過早腐爛損壞。 搜查防盜門有無劃痕， 門邊可否變形， 門與框的密封可否慎密， 門和鎖開關可否機動。
2、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇， 應感到到推動， 彼此無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 避免異物擁塞影響排水。
3、門窗的密封性：檢查門窗的密封可否精妙， 可用長紙條放在密封點上， 倒閉壓住紙條使勁抽出， 多執行幾次能夠看出密封條的壓力可否平均。
4、驗電：業主自身能夠購買一個專業驗電器， 依照應用說明逐一驗收。
5、搜查管道安裝、通暢和密封：用手使勁擺蕩暖氣管和上水管， 應靜止顛簸。 假設鬆動， 應從新靜止。 打開水閥看排水可否流暢， 放水時用衛生紙擦拭高低管道底部有無滲漏。
6、暖氣片：暖氣片上方應有排氣孔， 使歷時應擰動將氣體排掉。 假設擰不動就重要修理打點， 否則氣排不出來， 暖氣片不熱；還要當心暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要合適央求， 否則影響採暖。
7、廚房煙道：用紙卷焚燒後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米擺佈， 看煙可否回升到煙道口即時拐彎吸走。
8、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，
9、衛生間：衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網；如若沒有窗戶， 則應有透風孔。 透風孔設在吊頂上面。 離透風孔最近的插座須是防水插座。
10、廚房和衛生間：這兩個中央是瓷磚到頂的， 要搜查4角無磕碰(房頂4角和地面4角)， 地磚牆磚無變形開裂和空鼓。 用小錘劃擊地磚和牆磚， 有空泛聲響， 應從新鋪設。
11、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量， 若數值一致， 則說明房頂沒有歪斜。
12、牆壁地面：用長尺等湊近牆壁地面， 檢查牆壁可否平整， 同時察看可否有劃痕裂紋， 牆面可否有爆點。
13、空鼓：把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。
14、乳膠漆：在左近毫光暗時，
用大功率燈膽(200瓦)照射，
燈1亮，
牆壁天花板可否平整就會立即經由毫光的暗影看出，
假設不平，
要從新補膩子刷漆;假設局部刷漆(修補過)會與牆壁原色孕育發生活氣差別。
