談到裝飾造價, 業主最怕的就是裝修前, 對預算審核不細緻, 導致漏洞百出, 最後只能啞巴吃黃連, 有苦沒處訴了。
其實, 儘管裝飾報價裡可能存在的漏洞很多, 但通常都是幾種主要形式的變種, 業主如果瞭解了這些漏洞的主要形式, 一般就不會再有太多的漏洞可能出現了。
新韻工藝傢俱
1、“漏報”某些必須用的裝修主材
家裝工程, 都有一些必須使用的裝修主材。 而個別裝飾公司在給業主報價時, 為了以低價拉住客戶, 故意漏報某些主材。 沒有多少判斷能力的業主, 往往被這種價格“合理”的低廉報價單所吸引, 從而爽快簽約。 但在接下來的裝修過程中, 為了工程的正常施工, 業主又不得不為裝修公司這些“漏報”項目買單。 所以, 聰明的業主會結合圖紙與房屋現場情況, 與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材, 並在簽訂施工合同時一併標明。
2、模糊材料的品質、級別、規格
這是不規範的裝修公司和野隊伍較為常用的手段。 通常, 他們提供的報價單上雖然寫明瞭需要材料的類別, 也標明了材料需要的數量, 但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規格等細節。 要知道, 即使同一個品牌的材料, 也有不同的種類與等次之分, 何況連品牌也不分呢?比如, 家裝中造價最高的材料——瓷磚, 不同的產地、品牌的同一規格的產品價格, 有時候是天壤之別;而同品牌不同系列的產品, 有時候在價格上也有較大差距。 通常, 僅僅報一個面積和材料大的類別的價格, 是籠統的, 也是有可能出現漏洞的。
一般來講, 業主應該要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的品質、級別、規格等要素,
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規的公司, 因為主觀與客觀上兩方面的原因, 在報價單上把施工工藝寫得含糊不清, 從而造成漏洞。 主觀原因是不正規的公司, 在低收費的背後, 主要靠含糊工藝說明, 方便日後提高收益;客觀原因則是因為沒有水準比較高的資料人員, 難以寫出言簡意賅的施工工藝說明, 等竣工後感覺利潤可以乘機提高的時候, 再讓業主追加造價。
一般來講, 業主看造價的時候, 更多注意數位而忽視文字說明, 這是一部分業主在查看報價單時常犯的毛病, 無論是哪一種工程施工專案, 施工都有各自的工藝要求,
因此, 業主最好多學一點裝修常識, 儘量瞭解關於室內裝修的各項工程施工工藝標準, 這樣在防止出現施工工藝漏洞方面, 有一定的積極作用。
4、拉低某個單項價格
臨近裝修, 業主一般都會向已經裝修過的朋友求教, 或是到市場上去瞭解某些主要材料的價格, 目的是儘量減少高價買進低價產品的可能。 但因為裝飾材料的品種實在太多, 某種程度上講, 不是幾天就能考察明白的。 所以, 那些不法公司就會鑽這樣的空子, 從而給報價留下漏洞。 比如, 對於業主很容易考察出實際價格的材料,
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工專案總量在初步預算報價中只報一部分, “遺留”的部分結算時再統統算上。 一般出現這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。 這個手法與“漏報”某些必須用的裝修主材手法基本類似。
6、分開報價
用這種技巧的, 一般純粹是那些不入流的公司的做法。 他們如果靠正常競爭, 是無法與正規公司抗衡的, 所以一開始不像正規公司一樣, 報上合理的管理費, 從而拉下工程的報價。 在初步預算報價時不提管理費等, 等到簽合同的時候,再伺機行動。比如,他們一開始在預算上不體現諸如垃圾清理費、材料運送費等,一旦業主接受了他們的報價之後,這些費用就開始浮出水面了,還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞,一般還要依賴于某些業主貪小便宜的思想。看出報價有漏洞的時候,一定要保持清醒的頭腦。首先,對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析,看其中低的原因到底是什麼。其次,明顯遺漏的項目應及時補上,不要存在僥倖心理,以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關,但也應看到有時是裝飾公司鑽了某些業主貪小便宜的空子。
通常,避免報價漏洞最好的辦法就是:選擇一兩家有規模、講信用的正規家裝公司,逐項分析、審核,然後得出一個令你完全清楚明瞭的材料配置與施工方案,核實工程報價的構成因素,最終確定一個雙方都能接受的工程價格。“蒼蠅專盯有縫的蛋”,想想不無道理吧?
等到簽合同的時候,再伺機行動。比如,他們一開始在預算上不體現諸如垃圾清理費、材料運送費等,一旦業主接受了他們的報價之後,這些費用就開始浮出水面了,還美其名曰“所有的公司都一樣”。上述種種手法的得逞,一般還要依賴于某些業主貪小便宜的思想。看出報價有漏洞的時候,一定要保持清醒的頭腦。首先,對過低的報價要與過高的報價一樣予以重點分析,看其中低的原因到底是什麼。其次,明顯遺漏的項目應及時補上,不要存在僥倖心理,以為家裝公司會“疏忽”。低估高冒固然與消費者不懂家裝知識有關,但也應看到有時是裝飾公司鑽了某些業主貪小便宜的空子。
通常,避免報價漏洞最好的辦法就是:選擇一兩家有規模、講信用的正規家裝公司,逐項分析、審核,然後得出一個令你完全清楚明瞭的材料配置與施工方案,核實工程報價的構成因素,最終確定一個雙方都能接受的工程價格。“蒼蠅專盯有縫的蛋”,想想不無道理吧?