據瞭解, 伴隨著原材料價格的上漲、裝修輔材及木材價格的上漲, 一些裝修公司已經有了調價計畫, 這也意味著, 裝修總價將有一定程度的上浮, 因此, 在做裝修預算時, 必須要考慮到價格上漲等系列因素。
美國大師塗料
目前在家裝價格管理上, 國家尚無統一的報價標準, 市面上的家裝材料種類繁多, 不同家裝公司之間在基礎施工費、材料費等方面的計價方式上均存在差異, 不同的施工專案名稱也不盡相同, 所以消費者到不同的家裝公司詢問報價, 面對不同公司的家裝預算書時, 就需要更多的專業知識。
此外, 部分家裝公司人為製造陷阱也是造成裝修報價差距大的重要原因, 選擇貴的報價肯定超支, 但選擇便宜的報價最後還是要超支, 報價的不準確也往往讓消費者的預算偏離正確的方向。 因此, 消費者一定要充分做好準備,
合理的裝修預算書
如何擬定一個合理的裝修預算?如何在裝修中保持自己的預算?如何用有限的錢做更好的事?讓我們請業內人士幫我們好好算計算計。
對於許多計畫在年後裝修的人來說, 制訂一個嚴格且科學的裝修預算書是必要的。 或許有的人說, 自己大概確定一個價格, 然後找裝修公司來報價, 如果吻合的話就做, 不吻合的話就不做, 這豈不簡單?殊不知, 任何一家裝修公司或裝修隊在裝修之初承諾你的裝修價格, 到最後實際操作的時候都會有所增加, 一些增項和報價中沒有寫到的必做項目, 就會讓人預算超支, 最後咬牙切齒地掏錢。
超9成消費者裝修超預算
據某網站做的家裝預算調查, 共有92671人參與投票, 其中95%以上的人都遭遇了裝修增項, 實際支出遠超裝修之初的預算。
網友小甯裝修之前的報價非常細緻, 每一項都明確標示, 結果到工程中時, 工長就開始說, 你的牆需要貼布, 如果不貼, 將來肯定有裂紋, 小寧一聽只能“從”了, 這一項每平米就增加了幾十塊錢;裝修前期的水電改造, 預收款3000元根本不夠, 工長說電得如何接、怎麼改, 這些小甯完全不懂, 只能按照工長說的辦, 一算錢, 則多出了5000多元。 其實, 裝修中遭遇增項導致預算超支的情況不在少數, 但主要集中在水電改造、產品安裝和解決原始房屋的問題上, 本報的調查顯示, 水電改造部分的支出超出預算的占到了75%。
報價模糊導致預算不准
究其原因, 預算超支應該說與裝修報價本身的模糊有很大的關係。 有人說, 你看裝修公司的裝修報價表那麼明確, 還會模糊嗎?其實仔細發現, 裡面總有一些專案寫著“根據實際工程量而定”的字樣。 比如水電改造、牆面處理、管道改動等項目, 在報價中的價格都比較低, 但實際施工時, 工程量總是比預測要大, 超支是不可避免的。 更可怕的是, 如今某些裝修公司的報價表本身就有很多陷阱, 有些無德裝修公司和裝修隊專門靠前期漏項漏報來壓低總價, 先吸引客戶, 後期再增項加錢的辦法來掙錢, 並把它變成了一種行銷手段。 靠打出低於正規材料工藝成本價的基礎裝修價格、“套餐”價格來吸引客戶,
其實, 對於消費者牢騷不斷的水電改造部分, 裝修公司也是有苦難言。 某裝飾公司老總就表示, 水電改造的部分屬於不可控制的, 由於如今的建築房屋在交房時都已經走好了水電路, 但有些並不適合業主的需求, 那麼就需要改動。 據記者瞭解, 有些正規的裝修公司在增項方面也嚴格控制, 如果超出報價的百分比過高也會受到內部的懲罰。
■基本路線
1 估算大概價格
每個人在裝修前都會有一個大概的預算, 最基礎的是準備為裝修花費多少錢。 預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電,所以在預算中最好一起計畫在內。
三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。
一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好後,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計畫後,再找裝修公司進行預算報價。
2 看懂預算書
拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。
預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。
精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。很多項目可向賣建材的商家討教,這些商家都會告訴需要花費多少主料、輔料,根據商家的報價就能確定主材、輔料產生的費用。
計量單位:某個專案材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小櫃子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫櫃子大小,在結算時就會產生誤差。
■易算專案
主材預算好控制
瓷磚:家裡需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積後,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。
地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。
潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。
門:市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。
櫥櫃:櫥櫃一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的,測量製作後上門免費安裝,但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。
牆漆:牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中,另外刷牆漆也包含人工費。
■易超支項目
小專案難掌控
造型:很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。
水電:基本上所有公司的水電改造都採用“秋後算帳”式,以米論價,根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最後實際使用了多少,消費者並不一定清楚。在做水電工程計畫時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,並根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,並將其寫進合同中。
牆基:很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為牆面只需要花這麼多錢,但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。
現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。
五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。
窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。
預算分為裝修、傢俱和電器等三大塊費用。有人只考慮基礎裝修費用,但很可能裝修完就沒錢購買傢俱家電,所以在預算中最好一起計畫在內。三塊資金合理分配的比例應該是裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%。而裝修預算中,一般設計費用占裝修總價的10%-15%,材料費約占總價的50%-55%,人工費占總價的30%-35%。
一般裝修價格主要包括主材費、輔料費、人工費、設計費、管理費、稅金。大概定好後,再根據這個數額分別計算每個房間每種材料所需要的花費,有預算計畫後,再找裝修公司進行預算報價。
2 看懂預算書
拿到預算書:和裝修公司簽訂合同前,裝修公司必須要給消費者提供設計方案和一份預算書。在拿到預算書後可以請有經驗的朋友一起研究。
預算與圖紙對應:詳細的預算書是與圖紙相對應的,圖紙上所繪製的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現,主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如水電改造、燈具、潔具的拆改也要在預算書上體現,可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。
有無遺漏:裝修報價單上經常有一些刻意遺漏了的主材,業主沒有經驗,有的無法注意到,在裝修過程中,這些主材不可缺少,業主不得不買單。
精確費用:看報價不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來看。很多項目可向賣建材的商家討教,這些商家都會告訴需要花費多少主料、輔料,根據商家的報價就能確定主材、輔料產生的費用。
計量單位:某個專案材料寫得很清楚,但計量單位卻很模糊。比如一個小櫃子,報價單上寫清楚了主材、單位、數量,卻沒寫櫃子大小,在結算時就會產生誤差。
■易算專案
主材預算好控制
瓷磚:家裡需要用到磚的地方一般是廚房、衛生間和客廳地面,面積都是固定的,所以用量和損耗也是固定,一般測量完所需要使用的面積後,到市場上購買定量即可,而且商家都會承諾多退少補。
地板:地板使用面積是固定的,所需要的量也是固定的。但有的地板的踢腳線需要另加錢,所以在購買地板時注意踢腳線、鋁扣板等輔料即可。地板的運送和安裝一般是免費的,但前期的地面找平需要有裝修工人完成。
潔具:衛生間內的潔具主要有幾大件:浴缸、淋浴房、手盆、馬桶、婦洗器、花灑、龍頭等,可根據個人需要選擇合適品牌和價格的產品,一旦購買就是固定價格,不會產生變動。
門:市場上都是成品門,可根據具體需要選擇,一般都是成套產品,安裝免費,價格相對固定。
櫥櫃:櫥櫃一般是按照延米進行計算,廚房中需要多長的櫥櫃也是固定的,測量製作後上門免費安裝,但很多櫥櫃內不包含水槽、龍頭。
牆漆:牆漆的量基本上可以固定。但牆面基底的處理不含在牆漆中,另外刷牆漆也包含人工費。
■易超支項目
小專案難掌控
造型:很多背景牆面、玄關造型的價格都是根據實際工程量計算的,如果控制不好,這方面的預算就會超支。
水電:基本上所有公司的水電改造都採用“秋後算帳”式,以米論價,根據最後實際使用量結算。但因為它是隱蔽工程,最後實際使用了多少,消費者並不一定清楚。在做水電工程計畫時,首先要求設計師根據設計圖紙將可能走的線路都畫出來,並根據圖紙進行現場測量,確定水電管線的具體施工長度,並將其寫進合同中。
牆基:很多裝修合同中牆面處理只算刮膩子刷牆漆,但未算貼牛皮紙、防裂布、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工錢費,所以在簽合同時本以為牆面只需要花這麼多錢,但到最後算帳時卻超出許多。另外,很多合同中牆面處理面積也以“實際工程量”結算,最後算多算少很多人都不知道。
現場製作櫃子:合同中只有製作櫃子的價格,但在真正施工中,櫃子沒做到頂的,一般需用石膏板封閉櫃頂面到房屋天花板之間的空隙;有些門框上下左右不齊、門洞過高需要上封一部分、門洞側面沒有垛子安門套線,這都需要用木條、石膏板等改造。而這些一般都不寫在合同裡,但在施工時,為了視覺效果好看,業主必須要做,造成費用增加。
五金件:推拉門軌道、一些定做的櫃子把手、合頁、櫥櫃拉籃等配件使用率非常高,品質一定要合格,另外,要求裝修公司定做的傢俱,必須含這些配件,並選擇有品牌的產品。
窗臺面:現在很多窗戶是大飄窗,窗臺面的選擇五花八門,大理石、木制等都需要另外購買,可以用家中剩餘的瓷磚、木地板鋪設,減少不必要的浪費。