9月, 裝修旺季到來, 許多消費者認為在與家裝公司簽訂了裝修合同之後, 剩下的事就可以全部交給裝修工人了。 實際上, 為了防止某些不負責任的裝修隊在施工過程中偷工減料、以次充好, 消費者在力所能及的範圍內, 應當緊盯驗收環節。 每階段工程完工, 驗收合格後再進行後續的步驟, 才能保證最終的裝修品質。
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1 材料:簽合同時簽訂材料詳單
正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會簽訂一份材料說明單, 詳細表明所需材料的品牌、規格和品質等級, 雙方應根據材料說明單來驗收材料。 一般來說, 施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等, 隨著工程推進, 後期會陸續驗收瓷磚、油漆、塗料等。
【驗收提示】
約定材料驗收的時間
材料採購以後, 採購方要通知合同的另一方準備對材料進行驗收,
驗收人必須到場
家裝合同中規定, 材料進場後驗收人必須到場簽收, 以免後期出現不必要的麻煩或糾紛。 驗收人對合同中規定的每一個材料約定都應該進行必要的檢查, 如品牌、規格、數量。
驗收人應在驗收單上簽字
如果檢查結果材料合格, 驗收人就應該在材料驗收單上簽字。 如果業主發現進場材料與合同規定不符, 可以拒絕在材料驗收單上簽字, 直至與家裝公司協商解決後再簽字。
2 隱蔽工程:在封閉前驗收
在工程進行的前期, 應對完工的隱蔽工程例如水電專案進行預驗收。 因為這些項目會在完工時被遮蔽起來,
【驗收提示】
電路:注意電線是否達標
由於此時尚未安裝開關面板, 所以在驗收電路時, 消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標。
所用電線應滿足用電設備的最大輸出功率, 一般來說, 普通家庭照明需要截面積為2.5平方毫米的電線, 空調等家用電器使用截面積為4平方毫米的電線。
埋入牆內的暗線則必須在外面加裝套管, 套管以PVC材質或鍍鋅鐵管材質比較好。
水路:進行打壓試驗
水管沒有密封好會導致水管爆裂, 所以水路改造完工後一定要進行水路打壓試驗。 此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損,
防水:進行24小時閉水試驗
閉水試驗是家裝中常見的檢驗防水的方法, 在進行閉水試驗時, 消費者需要先與工長確定試驗時間, 然後關閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低於3cm), 24小時後查看或詢問樓下住戶是否有滲漏現象。
驗收衛生間牆面的防水時可以先檢查牆面的刷漆是否均勻, 有無漏刷現象, 尤其要檢查陰陽角是否有漏刷, 避免陰陽角因漏刷防水塗料而導致返潮發黴。 淋浴間牆面的防水高度通常為1.8m左右, 其他區域牆面防水應高於1.5m。
3 竣工:核實增減專案
在竣工驗收之後, 裝飾公司就會對工程尾款進行結算。
為了避免出現增項漏項錯算的情況, 業主在驗收過程中, 還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實, 拿出裝修合同和圖紙, 一樣一樣去核對, 看看所簽訂的施工專案有沒有完成, 設計是否跟當初規劃的一樣, 有沒有達到預期的效果。
驗收後, 業主還要與裝飾公司簽訂好保修協定, 維護好自己的權益。
【驗收提示】
瓦工:磚無空鼓
應注意地面是否有傾斜現象;磚面縫隙是否規整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現象。 測試牆磚是否有空鼓可用小錘敲打牆面, 如聲音空洞說明牆磚存在空鼓現象, 按照家庭居室裝飾工程品質驗收標準,100塊牆磚中空鼓牆磚不應超過5塊。
油漆:牆面光滑
可用手觸摸牆面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、乾淨沒有顆粒,牆面應沒有空鼓、起泡、開裂,沒有髒跡存在。
木工:構造平整
主要看構造是否直平,轉角是否準確,拼花是否嚴密,弧度與圓度是否順暢圓滑,櫃體櫃門開關是否正常,天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變形,踢腳線是否安裝平直、離地準確,鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現象,櫃門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。
雜項:排水正常
應按照合同專案的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,檢查燈具能否全部正常照明,工程垃圾是否已經全部清除,潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。
油漆:牆面光滑
可用手觸摸牆面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、乾淨沒有顆粒,牆面應沒有空鼓、起泡、開裂,沒有髒跡存在。
木工:構造平整
主要看構造是否直平,轉角是否準確,拼花是否嚴密,弧度與圓度是否順暢圓滑,櫃體櫃門開關是否正常,天花板角線接駁處有無明顯不對紋和變形,踢腳線是否安裝平直、離地準確,鋁扣板、PVC扣板等洗手間、廚房部分的天花板是否平整、有無變形現象,櫃門把手鎖具安裝位置是否正確、開啟是否正常。
雜項:排水正常
應按照合同專案的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,檢查燈具能否全部正常照明,工程垃圾是否已經全部清除,潔具及其他安裝品是否安裝準確,馬桶包括儲水及沖水、洗手盆排水是否正常。