使用
塗料的環境條件是室內還是室外？是居室還是廚房、衛生間經常遇水的部位？要根據不同的部位選擇合適的塗料。
同時，
施工工藝上了也應有所不同，
特別是對基層處理應採取不同的方法和措施。
塗料的塗飾效果主要通過質感、色彩、光澤三個方面來體現。
質感是材料的特性☆禁☆感覺，
如厚與薄、平面與立體等。
色彩在
裝飾效果中是最引人注意的問題，
塗料的色彩反映一幢建築物的藝術風格。
色彩效果不僅與設計有關，
也與施工工藝有很密切的關係。
因此要想得到理想的塗料色彩效果，
需要設計與施工單位共同配合才能完成。
色彩是有不同個性的，
不同的顏色對人的心理和生理會產生一定的影響，
因而選擇色彩就要研究色彩對人們的心理作用，
通過光線的變化，
使人得到某種特別的感覺，
達到預期的氛圍。
光澤是塗層的物理性能。
在建築裝飾中，
不同部位對光澤有不同的要求，
要求高光澤的部位，
對施工工藝有更嚴格的要求，
也比一般施工工藝有較大的難度。
不同的建築物有不同的裝飾要求，
應採用不同類別的建築塗料。
不言而喻，
其裝飾等級與經濟造價是緊密相關的。
不同的裝飾等級對施工工藝及品質驗收規範要求不同。
內外牆乳膠塗料是建築塗料的主要類別，
品種多，
色彩豔，
產量大，
其應用十分廣泛，
特別是內牆乳膠塗料，
既能滿足人們對環保的要求，
又能滿足年輕人對裝修時尚化、個性化的追求，
在一些城市的住宅建築中應用率達到90％以上。
外牆乳膠塗料的應用比例也在不斷上升。
在2004年建設部218號公告《建設部推廣應用和限制禁止使用技術》中，
內外牆乳膠塗料均被列為推廣產品。
目前，
國內在乳膠塗料的基礎上又發展了許多塗料新技術及新產品，
受到了市場的青睞和歡迎，
內牆有低VOC（或零VOC）塗料，
殺菌、吸附異味、釋放負離子塗料；外牆有彈性塗料，
隔熱保溫塗料，
具有荷葉效應的自清潔塗料，
可降解氮氧化物、二氧化硫的環保塗料，
鋼結構防火塗料防腐塗料等等。
這些塗料性能獨特，
對環境友好，
在奧運會的建築中可大有作為，
但具有這些功能的塗料其時效性如何，
怎樣把握施工技術才能確保性能的發揮，
是值得業內人士關注的。
塗料的發展離不開塗裝技術的提高，
塗裝技術的提高不但可以保證塗料性能更好發揮，
又可以美化環境，
二者是相輔相成的。
內外牆乳膠塗料的工程量多，
品質事故相對較多，
塗料施工技術不當是造成事故的原因之一。
因此，
掌握正確的施工工序及方法是非常重要的。
一般薄質塗料的施工方法不外乎刷塗、輥塗、噴塗，
在此基礎上還可通過施工手法的變化，
創造出很多不同的裝飾效果。
除了一般的薄質塗料外，
還可做成各種裝飾效果的厚質塗料，
如複層塗料、砂壁狀塗料（也稱真石漆）、拉毛質感塗料等。
厚質塗料大多分為底、中、面三層，
質感部分要通過相應的施工工具來完成。
在JCJ/T29-2003《建築塗飾工程施工及驗收規程》中，
對合成樹脂乳液內外牆塗料、溶劑型塗料、無機建築塗料、合成樹脂乳液砂壁狀塗料、複層（真石漆）塗料的施工工序都作了詳細規定，
並對以上塗飾工程的驗收也規定了品質要求。
因此常用的建築塗料施工工序基本上均能有章可依，
但還遠遠不夠，
特別是上述新技術、新產品的施工技術還未完全規範化，
滯後於產品發展，
這是應該加強研究的。
塗飾工程是一個系統工，
有許多環節相互影響，
光有性能好的塗料是遠遠不夠的，
必須通過優良的配套材料及規範的施工才能作出滿意的工程。
