拿到新房的鑰匙之後， 其實很多人並不知道如何驗收。 大多數情況， 驗不驗收房子都已經沒的選擇了， 因為都已經裝修完成了。 可如果可以及時發現問題， 業主也會方便追究責任。 雖然是驗收新房的門外漢， 但是還是可以學會一些簡單的自己驗收的方法的。
威爾斯瓷磚
1看牆壁
現在， 看牆壁的情況已經成為房屋驗收的首要問題。 驗收這個， 最好是在下過雨的第二天去看房。 這時候牆壁如果有漏水等問題， 幾乎是無可遁形的。 除此之外， 就是看牆壁是否有裂紋， 這也是檢驗工程品質的第一環節。
2驗水電
現在的裝修工程， 多數水電設備後期都要更換， 所以這些內容顯得不是很重要。 但如果不打算更換水電設備， 那麼就必須認真驗收了。 檢驗電線， 除了看是否通電外， 主要是看電線是否符合國標品質。 再就是電線的截面面積是否符合標準要求。
3驗防水
如果在裝修前不試一試， 在裝修好時再發現漏水， 造成的損失將不可估量。 拆下已經裝修一新的地面重新做防水層不難， 但如果給樓下造成損失， 後果就不可預計了。 驗收防水的辦法是:裝修前用水泥沙漿做一個門檻堵住門口， 再拿一膠袋罩住排污口， 然後放水進行檢查。 另外， 也可與樓下的業主協商進行檢查。
4驗管道
驗收陽臺上的排污口時， 可以用容器灌水進去， 看看水是不是能夠順暢地流走。 別看並不起眼， 但在工程施工時， 一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。 另外， 工程的實踐證明， 除了排水口， 陽臺等空間還應該做防水等處理， 一般的地漏是不能滿足實際需要的。
5驗地平
驗地平對於普遍用戶來說有一定難度。 簡單說， “驗地平”就是測量一下室內地面與門口的水準誤差。 這是檢測施工品質的重要環節。 一般來說， 如果差異在2釐米左右是正常的， 3釐米是可以接受的範疇。 但如果超出這個範圍， 就值得業主注意了。
6驗層高
一般來說， 層高在2.65米左右可以接受， 如果低於2.6米， 那麼就是有問題的房屋了。 這種房屋將使業主日後不得不生活在一種壓抑的環境。 層高越低， 發展商越能節省成本。 首先可以減少總承重， 基礎部分的成本就可以節約；其次對於成片開發的住宅區， 雖然只減了幾公分高度， 但總體上算下來也是一筆不小的費用。
7驗門窗
驗收的關鍵是看窗和陽臺門的密封性。 但是， 只有在雨天才能試出密封性的真正情況。 業主一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來檢查。 另外， 還要注意陽臺的水準高度， 如果陽臺的水準與室內水準一樣， 就很難避免雨水滲水的問題了。
把握由外而內的原則總而言之， 對新房的驗收要把握由外而內的原則。 首先， 要先看外部， 即外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道；其次， 對內部進行檢測， 包括入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等；第三， 進行閉存水試驗、水錶空轉等問題， 但注意必須和樓上樓下鄰居配合。
