“二手房”市場持續升溫， 二手房裝修問題堪憂。 “二手房”的結構與新房子有很大差別， 一般結構比較老， 倘若沒有對建築結構的瞭解， 匆忙裝修之後入住， 就會發現各種各樣的問題紛紛而來， 真所謂是“省心在前， 鬧心在後。 ”比如管道老化導致的漏水或者承重結構破壞導致的牆體開裂等問題， 下面說一下二手房裝修時必須注意的一些問題。
利客邁燈飾 居美印尚家居館
1、拒絕馬路遊擊隊
“遊擊隊”在這個行業可謂是“獨樹一幟”是裝飾行業裡的“常青樹”因“價格低廉”等原因， 走俏市場， 但價格低廉的背後， 的確隱藏著無數的弊病和問題， “遊擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰方法聞名與世， 他們通常是沒有精良裝備的非正規軍， 沒有完善的售後， 沒有精良的設計團隊， 沒有對建築結構和圖紙的理解等等， 二手房裝修尤其注意， 馬路遊擊隊切不可取。
2、切勿隨意拆改建築結構
二手房的戶型結構往往不是很好， 所以一些在購買二手房的時候， 要請專業人士“嚴明真身”， 在謀劃著房屋結構， 添加或更改建築結構的時候提出專業意見。 因為城市中的多層住宅多是磚混結構， 所以牆體首先是承重抗震構件， 其次才是圍護分隔構件。 如果為了擴大空間打斷承重牆， 將使牆體構件的承重和抗震能力減弱， 留下嚴重的隱患， 所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩， 比如說牆裂、塌陷， 還有電路不通等問題。
2、注意水電方面的隱患
不要以為二手房已經有前面的業主住過， 防水方面就不會出問題， 實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。
3、水電路燃氣管線老化嚴重
因為以前的材質沒有現在的先進， 而且加上年代比較久， 所以很多二手房都存在水電路老化的問題， 若是事前沒有進行仔細檢查， 很可能沒住上多長時間， 電燈不亮了， 水管又爆裂了。 水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，
4、牆面工程剷除原牆皮
為什麼二手房選用了名牌漆， 新刷的牆面還是頻頻掉漆！粉刷之前要打好底子， 直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的， 一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉， 然後從新的介面開始粉刷， 包括防水的底等， 最好請專業的施工人員， 這樣能更好地保障今後的使用效果。
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房， 但是隨後就會發現， 很多電器找不到插座， 只好多買一些活動插座， 但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。 現代生活， 家用電器越來越多，
6、陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積， 有些業主會將向北的陽臺封閉起來， 改成廚房， 然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。 但是一旦真正住進來之後， 會發現只要一開始做飯， 整個家中都是油煙味。
“三工三改”， 不能“土”改了事。 所謂“三工三改”， 是指三面改造(牆面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。 對此， 專家建議， 這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂， 最好請專業施工人員來施工， 切不可隨便請人“私了”， 土法上馬， 以免後患無窮。 其中， 三面改造要對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象，也需要重新改造。
按規矩辦事，按規則裝修。二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊牆粉刷就要先對舊牆修補處理後才能塗刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應事前進行檢查，然後有針對性地進行更換。
按規矩辦事，按規則裝修。二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊牆粉刷就要先對舊牆修補處理後才能塗刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應事前進行檢查，然後有針對性地進行更換。
