建議收房日期：建議大家在第三天或第四天去收房
收房流程
第一步：業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》
第二步：業主交納剩餘房款領取鑰匙並簽署《住宅鑰匙收到書》
第三步：業主做綜合驗收， 就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案
第四步：根據協定內容解決交房中存在的問題， 無法在15日內解決的， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協定
第五步：業主簽署《入住交接單》。
關鍵環節：開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影本。
關鍵環節：收房應驗收五項資料：房屋的《住宅品質保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖(可帶走)。
關鍵環節：交房遇到的問題無法在15日內解決的， 業主一定要就解決方案及期限達成書面協定， 以防止開發商事後不承認。
需要帶的工具：
a)1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道
c)1只塞尺--用於測裂縫的寬度
d)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高
e)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
f)1只計算器---用於計算資料
g)1只水筆--用於簽字
h)1把掃帚--用於打掃室內衛生
i)1只小凳子和一些報紙、塑膠帶， 包裝繩--用於時間長， 可休息一下及預先
封閉下水管道。
驗收房子時間：一般是持續2-3個鐘頭， 建議早晨8：30去或下午2：30去。
收房過程：
1)去物業部門查看資料部分， 分別有以下幾份資料需要查驗：
A、房屋的《住宅品質保證書》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》 D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走
如果開發商準備充分的話， 一般10分鐘即可查看完資料。
2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。
驗收房子
看完那些資料後， 基本就可以去驗收房子了， 凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用， 此時物業會催促你來交付， 可同他們交流， 驗收好後，
1)詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大)
【提示】：由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了
2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。
3)仔細檢查地面， 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
【提示】：如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。 大開龍頭查漏堵， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看看水壓， 二、來試試排水速度。 (一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
【提示】：關閉分閘， 檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
【提示】：做好這些後，
6)驗收地面下水情況。 在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。 然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。
【提示】：在全部用完水後， 應再打開水錶， 看清楚水錶數位， 記錄下來， 同時要記錄電錶數位。
7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；
【提示】：通常在這方面， 應該沒什麼大問題， 但是確實要仔細核實。
8)測量一下樓宇的層高， 用5米卷尺即可， 採樣資料來源地點與具體資料， 最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上， 同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。
最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。
