1、 看牆壁
看牆壁是否滲水， 最好是在房子交樓前， 下過大雨的第二天前往視察一下。 這時候牆壁如果有問題， 幾乎是無可遁形的。
還有一個問題， 就是牆壁是否裂紋。 有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫， 後來追問發展商， 才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口， 後來封補時， 馬虎處理以致留後患。
2、 驗水電
首先要驗一下房屋的水電是否通了。 當然， 對於一些高級裝修來說， 多數的水電後期都要更換的了， 所以有時候這些內容倒不是關鍵的了， 但如果你不打算更換水電的話， 那麼這些東西就必須認真驗收了。
除了看看是否通了電外， 主要是看是不是電線是否符合國標品質。 再就是電線的截面面積是否符合要求。 一般來說， 家裡的電線不應低於2.5平方， 空調線更應達到4平方， 否則使用空調時， 容易過熱變軟。
3、 驗防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口， 再加以捆實， 然後在廁衛放水， 淺淺就行了(約高2cm)。
溫馨小提示：
目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試， 在裝修後才發現漏水什麼的， 那麼維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
4、 驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢， 因為在工程施工時， 有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。
還有一種情況， 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言， 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭， 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。
為什麼排汙管需要這種彎頭， 因為彎頭會蓄水， 這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。 而沒有彎頭的話， 洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。 也許會有發展商會認為用防臭地漏就行了， 工程的實踐證明， 防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。 而正因為這種小地方， 往往最能體現建築商的施工品質的。
