裝修驗收新房小常識

當業主們接到新房時都會興奮異常， 覺得自己終於可以住上屬於自己的房子了， 但業主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦， 接房後我們首先要做的就是收房檢查， 對房屋中的各個專案進行審核， 看其是否合格， 這就需要業主們具備一定的收房小常識。

可能很多業主還不瞭解收房小常識到底是什麼， 那你就要注意看以下內容了， 今天小編將跟大家詳細講解業主需掌握的收房小常識：

需要準備的工具/原料

盒尺、小夜燈、小錘、照相機

收房的步驟/方法

1、收房前的準備工作

業主在收房前最好是參加社區的業主論壇，

看看其它業主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網， 那一定要在收房前多到物業處走走， 和同社區業主多多交流， 聽聽他們指出的房子問題， 這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。

如果可以， 業主們最好不要再第一天就去收房， 可在別的業主收房後， 先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程， 想好應對之策再前往， 如果可能， 業主可以參加集體收房， 這樣利益可以得到更好的維護。

2、收房的最佳時機

最佳的收房時機就是在剛下過雨之後去驗收， 這是如果房屋有滲水的情況， 業主就能看出來， 如果存在這種現象， 業主就可要求開放商立即進行整改。

3、收房時要準備的工具

1)5米盒尺;

2)插上就會亮的的那種小夜燈;

3)小錘;

4)手電筒;

5)大小口燈泡各一個;

6)多個塑膠袋+繩子若干;

7)7號和五號電池各四節;

8)打火機+廢紙若干;

9)紙筆;

10)照相機。

4、各種房屋不同的收房標準

現在開發生供應的房子主要有三種， “簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”， 這三種房子的收房標準各有不同， 業主需檢查的事項也不同， 具體如下：

1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修， 配置了最基礎的設備， 屋內其它房間的三面(地面、牆面， 頂面)未裝修， 房間內配置了室內門和簡單的燈具。 購買這樣的房， 如果你沒有特殊的需求， 基本上廚房、衛生間就不用裝修了， 水電路也不用再進行改造。

如果業主購買的是這樣的房子， 那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行仔細的檢查。

2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修， 並且配備了應該有的所有設備和傢俱， 從理論上講， 你可以提包入住。 但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣， 而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛， 由開發商統一完成的裝修， 很難讓每個人喜歡， 加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程， 所以， 購買精裝修房， 很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。 所以購買精裝修房的業主在收房時就要更加嚴格， 對房屋所有的傢俱、隱蔽工程和牆頂地面裝修等都要認真查看。

3、“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子， 購買這種房子的業主在收房時就要注重看牆面、地面和頂面是否找平，

衛生間的防水是否做到位等等。

收房注意事項：

收房時業主們需要特別關注的是房間的電路情況， 要注意檢查開發商預留的電話插座、網線插座內有沒有模組和引線， 有的房屋開發商預留的電話插座裡面只有一根鋼絲， 業主需自己引線， 這些業主們都要事先檢查清楚並記下來， 好提前做好裝修準備;如果是精裝房， 業主們就需檢查看開發商預埋的電線品質是否合格， 以及施工是否到位， 如看埋在牆裡的電線是否穿管， 每根電線是否能抽動等等， 總之來講， 電路情況是業主在收房時要特別仔細檢查的專案。