收房時, 大多數的開發商都是採取先交費, 但要分清楚那筆費用裡都包含什麼?是否對收房有影響? 費用一般包含:1、一年的物業費;2、當年的供暖費;3、公共維修基金;4、房屋面積的補差(面積正負百分之三, 金額多退少補);5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注:自己也可以辦理, 看合同是否約定);6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。 其實這些費用無論收不收房都是必須交的, 除非你在收房前就有理由退房。 這些費用繳完後, 一般才能進入下一個環節房屋實體驗收(也有開發商允許先驗收房屋的)。