收到收房通知書後準備哪些費用?_

收房時， 大多數的開發商都是採取先交費， 但要分清楚那筆費用裡都包含什麼？是否對收房有影響？ 費用一般包含：1、一年的物業費；2、當年的供暖費；3、公共維修基金；4、房屋面積的補差(面積正負百分之三， 金額多退少補)；5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理， 看合同是否約定)；6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。 其實這些費用無論收不收房都是必須交的， 除非你在收房前就有理由退房。 這些費用繳完後， 一般才能進入下一個環節房屋實體驗收(也有開發商允許先驗收房屋的)。

一般會有幾種角色在場， 開發商、物業、施工單位等(以上我們稱乙方)， 業主或業主委託驗房機構(以上我們稱甲方)。 當房屋檢驗完成後， 甲方和乙方會同時記錄下存在問題， 甲方業主要在房屋驗收整改通知單上簽下名字， 允許其限期整改(注：此簽字並不是驗收簽字， 而是限期整改簽字)。 如驗收合格， 不用太大的改動， 則業主會返回售樓處簽字收樓。 驗房與不驗最大的區別在於如果把問題發現在簽字前， 屬於維權， 談不攏可以要求賠償或退房；如果把問題發現在簽字後， 屬於維保， 那真是扯不清， 理還亂。