房子作為我們一生居住生活的地方，
環境和品質是尤為重要的，
我們房子的品質是否合格，
又該怎樣去檢驗呢？好的開始是成功的一半，
好的住房從驗房開始。
那麼專業監理是如何驗房的呢？
毛坯房又稱為“初裝修房”， 這樣的房子大多屋內只有門框沒有門， 牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。 而屋外全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應該按設計檔完成裝修工程。
一、房頂高度
用尺在房頂取4-5個點測量， 若數值一致， 則說明房頂沒有傾斜
二、牆壁地面
用長尺等靠近牆壁地面， 檢查牆壁是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點。
三、空鼓
把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁， 檢查牆面空鼓。
四、乳膠漆品質
在周圍光線暗時， 用大功率燈泡(200瓦)照射， 燈一亮， 牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出， 如果不平， 要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
五、門的品質
用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。 特別是衛生間的門， 如果其頂部和底部的油漆沒有刷全， 時間一長， 會使門底部過早腐爛損壞。 檢查防盜門有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否嚴密， 門和鎖開關是否靈活。
六、窗戶
推拉窗上的紗窗和窗扇， 應感覺到推動靈活， 相互無碰撞。 窗戶外窗框上應有防堵帽， 防止異物堵塞影響排水。
七、門窗的密封性
檢查門窗的密封是否良好， 可用一長紙條放在密封點上， 關門壓住紙條用力抽出， 多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
八、衛生間
衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網;如若沒有窗戶，
九、廚房和衛生間
這兩個地方是瓷磚到頂的， 要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)， 地磚牆磚無變形開裂和空鼓。 用小錘劃擊地磚和牆磚， 有空洞聲音， 應重新鋪設。
十、廚房煙道
用紙卷點火後滅火冒煙， 放在煙道口下方10釐米左右， 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
十一、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報警裝置附近， 看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關閉進氣電磁閥， 如果不能， 要及時修復。
十二、檢查管道安裝、通暢和密封
用手使勁晃動暖氣管和上水管， 應固定牢固。 如果鬆動， 應重新固定。 打開水閥看排水是否流暢，
十三、暖氣片
暖氣片上方應有排氣孔， 使用時應擰動將氣體排掉。 如果擰不動就需要修理解決， 否則氣排不出來， 暖氣片不熱。 還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求， 否則影響採暖。
十四、驗電
業主自己可以購買一個專業驗電器， 按照使用說明逐一驗收。
新房驗收不能馬虎大意， 以免日後發生糾紛， 進行新房驗收最好能找專業的認識幫忙檢查， 不然也要帶上家人朋友幫忙， 一個人沒發現的問題大家一起看就容易找出來了。
