1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓， 用小木錘或其他東西敲牆， 敲到空鼓時發出的聲音不實， 很容易就可以聽出來。 做上記號， 裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子， 是否是防水膩子， 可以帶瓶礦泉水， 往牆上潑水， 用手去摸， 看手上是否有泥漿， 沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線， 如果不是， 在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全， 位置正確， 牢固
c.密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
d.門窗框， 扇垂直， 不彎曲
e.玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。 未打通積水會流入型材裡。
五、電路
1、檢查插座和開關是否設置的合理， 電路在裝修中是否需要改造， 一是看個人的需求， 二是看房屋中插座和開關設置的是否合理， 方便使用。 2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，
六、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管， 看設置是否合理， 再根據自己裝修的需要來決定是否可更改， 但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是， 很多人都想改動座便器的下水管， 已獲得更多的空間， 但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造， 容易引起很多麻煩， 為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動， 所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，
七、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西， 這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見， 必須由燃氣公司改造， 非常重要。
八、驗防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 當然， 目前交付的房子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 如果在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。 如果在裝修前不試一試， 那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的， 那麼維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口， 然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，
九、驗管道
這裡所指的管道， 指的是排水/汙管道。 猶其是陽臺之類的排污口， 驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢， 因為在工程施工時， 有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。 把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較粘的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。 還有一種情況， 不過就與驗收沒關了。 那就是看看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。 按照經驗而言， 如果排汙管沒有蓄水防臭彎頭， 那麼整體房屋品質也就得打十二分的精神了。
特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎， 而其他位置則沒有， 需安裝防臭地漏!!!
驗房需帶的小工具 1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道(水量一定要大)
1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1只塞尺--用於測裂縫的寬度
1只5米卷尺--用於測量房子的淨高(主要是收房時用)
1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1只計算器---用於計算資料
1只水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭
1只計算器---用於計算資料
1只水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭
