舊房改造裝修地面處理方法及注意事項

地面裝飾通常用到的材料有地板、地磚、石材等， 在對地面進行二次裝修的時候， 不同的地面會有不同的處理方法。 通常來說， 對地面裝飾材料都有不作更換或者全部拆除更換兩種方法， 而很少選擇局部拆改。 下面為大家講解舊房改造裝修時地面處理的方法及注意事項等。

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地板

原有的地板如果是實木的， 並且保持得較好時， 可以不考慮拆除， 對鬆散的部位進行加固或調整即可。 但是一般不要考慮在原地板上重新油漆， 因為重新油漆時新選用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆種不相匹配時， 會發生化學反應， 輕則損壞漆面， 嚴重的會汙損地板板材， 造成地板不能使用。 如果使用脫漆劑把原來的油漆脫掉再重新油漆， 其施工成本相對較高， 連人工帶油漆和脫漆劑的成本每平方米將達到120元以上， 並且很難保持地板的原貌，

而且手工塗刷也很難保證油漆品質和效果。

原有的地板如果是複合地板， 如果使用年限不超過五年， 並且沒有嚴重的磨損時， 可以繼續使用， 但要檢查一下地板的完整性和是否鬆散。 要注意的是， 如果想要進行局部修補或更換時， 新買的地板的顏色、紋理、表面光潔度都和已經使用幾年的地板有極大的差異。 另外就是如果局部更換或修補時一定要找專業廠家， 不要交給裝修施工隊去做。

地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光， 使舊地板恢復如新。 和重新購買地板相比， 舊地板適應了室內環境， 穩定性更好， 翻新造價也要便宜很多。

並不是所有的地板都能進行翻新。

強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層， 翻新地板會破壞其耐磨層， 造成地板老化加劇， 所以強化地板不能翻新。 只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 因為地板表層經過數次打磨後， 會被打磨掉1—2毫米， 如果地板表層太薄， 就會打磨出中間層， 從而影響地板使用壽命。

注意監督翻新品質

目前專門的地板翻新公司很少， 開展此項業務的多為保潔公司。 為了保證地板翻新的品質， 建議消費者請專業監理人員監督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。 打磨時， 打磨機應依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數越大， 砂紙顆粒越小， 打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，

然後刮膩子找平地板， 之後再對地板進行上漆或調色處理。 由於實木表層的紋理都是天然的， 無法改變花色， 只能調節地板顏色的深淺。

翻新前就應搬出屋內所有物品， 保證上漆時屋內乾淨無塵。 地板一般需要刷一遍底漆， 兩遍面漆。 如果打磨後的地板表面還有瑕疵， 就要根據情況多刷幾遍底漆。 一遍漆完全幹透後才能刷下一遍漆。 所以地板翻新一般需要4天時間。

局部翻新效果不好

對一個房間的地板進行整體翻新效果較好， 基本能達到新地板的效果， 但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異， 地板使用年限越長， 新舊差異就越明顯。

受損、黴變和變形的地板不一定能翻新。 地板黴變一般都會深入地板內部，

打磨後的地板表面還是會有黴變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。 如果只是小部分地板出現受損、黴變和變形， 可用同色號地板更換。 如果沒有同色號地板， 可選擇顏色相近的地板， 並對其進行調色和仿舊處理， 將色差減少到最小。 如果大部分地板都已受損， 或出現黴變、變形， 建議重新購買。

地磚

原有的地磚地面是否應拆除， 要視使用情況而定。 如果原有地磚已經有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質已經磨損， 或嚴重髒汙時則必須拆除更換， 簡單修補一般情況下效果不好。 如果只考慮更換幾塊地磚， 難度較大， 因為多年後幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。

當然， 如果是為了節約或省錢， 在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修後期，把所有地磚勾縫全部剷除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，並且重新勾縫後會顯得更美觀。一般情況下，在改造裝修時都應將廚房和衛生間的地磚拆除重做。

在拆除舊瓷磚重鋪地面時，還要注意三點：1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。

原地磚上可否直接鋪地板

這從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理乾淨，並且進行消毒後再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以後的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不能有空鼓或地磚脫落。另外由於在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會對門的高度產生直接影響，會對和其他不同功能區的地面高度差產生影響，這些都要考慮到。

石材

1、二手房裝修不同形狀、不同顏色的板材在鋪設中會造成視覺上的錯覺，設計師們不僅要能避免因這種錯覺帶來的負面效果，更重要的是要會利用這種錯覺，注意多種顏色與多種形狀之間的搭配，注意採光的程度與方式，注意與周圍環境的協調，來達到最佳的、令人意想不到的組合效果。

2、所採用的規格與地面的面積要協調。板材的規格直接影響到地面的面積效果。很小規格的板材給人的印象是看到的面積大於實際面積，相反，大規格的板材則顯得地面比實際面積要小。

3、二手房裝修鋪設地面採用不同的石材鋪地，其摩擦係數要一致，不同摩擦係數的板材會因接觸隨承受力的不同而導致潛在的缺陷。

在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修後期，把所有地磚勾縫全部剷除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，並且重新勾縫後會顯得更美觀。一般情況下，在改造裝修時都應將廚房和衛生間的地磚拆除重做。

在拆除舊瓷磚重鋪地面時，還要注意三點：1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;2、處理好防水，水路儘量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;3、儘量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。

原地磚上可否直接鋪地板

這從理論上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地磚地面徹底清理乾淨，並且進行消毒後再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以後的居住健康不利。還有就是原地磚地面必須完好，不能有空鼓或地磚脫落。另外由於在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會對門的高度產生直接影響，會對和其他不同功能區的地面高度差產生影響，這些都要考慮到。

石材

1、二手房裝修不同形狀、不同顏色的板材在鋪設中會造成視覺上的錯覺，設計師們不僅要能避免因這種錯覺帶來的負面效果，更重要的是要會利用這種錯覺，注意多種顏色與多種形狀之間的搭配，注意採光的程度與方式，注意與周圍環境的協調，來達到最佳的、令人意想不到的組合效果。

2、所採用的規格與地面的面積要協調。板材的規格直接影響到地面的面積效果。很小規格的板材給人的印象是看到的面積大於實際面積，相反，大規格的板材則顯得地面比實際面積要小。

3、二手房裝修鋪設地面採用不同的石材鋪地，其摩擦係數要一致，不同摩擦係數的板材會因接觸隨承受力的不同而導致潛在的缺陷。