隨著現在社會的發展很多人已經開始買房了， 複式樓是很多年輕人的選擇。 買複式樓好嗎？複式樓它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。 說到底其中的關鍵點是， 複式住宅在概念上是一層， 並不具備完整的兩層空間， 下面小編簡單介紹下買複式樓好嗎。
經濟性複式住宅:把普通住宅分樓上樓下兩層使用,入戶不通過客廳可進出樓上臥室,樓上休息樓下活動,作到最佳私密性,其優點增加土地利用率,最大限度降底開發成本;陰陽面共用,使房子與人起居行為的匹配作到更加人性化。
複式住宅歷來都是貴族化住宅,它的售價往往高於同一社區普通住宅的價格,其面積一般都在200平方米左右,因此總價就超出了普通消費者的購房能力範圍,使得眾多的消費者只能“望複式而興歎”,小戶型複式針對傳統的複式住宅而言,特徵是在面積上大幅度降低,而戶型結構並沒有太大的變化。
購房者買了房子之後做精裝修時,自己可搭建一層,把空間隔開,根據自己需要上一層做為臥室、儲備間等。 這種半複式住宅比較適合空間比較小的房子,購房者自己動手把戶型格局改變,取得複式的效果,其優點是總價不變,增加了使用空間。
複式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式,把室內居住環境空間化、層次化,使功能分區更為合理,動靜有別,公私分明,格調高雅,是介於普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。
複式住宅不具備完整的兩層空間,而是利用不同層高的兩部分結合成一套住宅,不僅通過地面的高差進行了功能分區,還分別賦予不同空間不同的比例尺寸,它的高度的變化實際上是平面功能分區的延伸,比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。 一般在一層佈置起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,屬於家庭起居、聚會、會客、娛樂的場所;二層設置私密性較強的家庭室、臥室、書房等。
複式的戶型比起普通的平面戶型來空間形式更為豐富,變化多樣,能融入更多的創意體現個性,價格相對偏低,有望成為消費者喜歡的產品。 複式住宅不足之處 複式住宅雖然有好的一面,但也有它自身不足之處,比如複式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促,家裡有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能很困難。
複式住宅在設計施工和使用上有一些不足:比如複式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差;複式的中空容易形成回聲噪音,較難避免。 對面積不大的複式來說,中空比較浪費,會導致上層面積不易分配;複式住宅的層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促弊氣的不適感;由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷,木材成本較高,且隔音、防火功能差,房間安全性較差。
複式樓房從總體來看， 其最大的特點是做到了動與靜的分離。 複式樓客廳通常情況下， 日常的會客娛樂被安排在下層， 而把書房和臥室等場所安排在上層， 這樣的安排具有使開放的空間更加開闊， 隱私空間更加私密化的優點。 複式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間， 通過對室內空間的再設計、再分割， 可以融入更多的創意體現個性。 從這一點來說， 複式樓房的裝修技巧是相當重要的， 如果能恰到好處地進行設計和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
