隨著二手房市場的升溫， 二手房裝修也成了市場熱點， 二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程， 由於建築時間過久， 很多二手房在拆改的過程中極易出現問題， 這給施工造成了一定的影響。 相對於新房裝修， 二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。 老房子有很多的結構與新房子有很大差別， 如果結構比較老， 倘若大家沒有對房子有足夠的瞭解， 匆忙裝修之後入住， 就會發現各種各樣的問題紛紛而來，
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1、舊材料一律改環保
在家裝中， 有些舊房子所使用的材料有很多都已更新換代為環保材料， 如遇以下情況最好更換。 原牆面、頂面基層是沙灰牆的需剷除重做水泥抹灰基層。
老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子， 需徹底剷除後改用耐水膩子。 在征得物業同意的情況下， 可以更換外門窗， 現在一般選用的都是塑鋼窗和鋁合金窗。 老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管， 已滿足不了現代生活的需要， 水路鍍鋅鐵管易腐蝕， 對人體健康有害， 已被國家禁止使用。 鋁塑管管件易脫落， 滲水造成後期使用隱患。 故現在多使用PPR管， 新管路施工完畢後需要打壓實驗。
2、地板表層厚度有要求
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光， 使舊地板恢復如新。 和重新購買地板相比， 舊地板適應了室內環境， 穩定性更好， 翻新造價也要便宜很多。
並不是所有的地板都能進行翻新。 強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層， 翻新地板會破壞其耐磨層， 造成地板老化加劇， 所以強化地板不能翻新。 只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。 因為地板表層經過數次打磨後， 會被打磨掉1—2毫米， 如果地板表層太薄， 就會打磨出中間層， 從而影響地板使用壽命。
3、隨意拆改結構導致牆體塌陷
以前的房子戶型結構往往不是很好， 所以一些網友在購買二手房的時候，
4、衛浴間漏水惹來麻煩
不要以為二手房已經有前面的業主住過， 防水方面就不會出問題， 實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。 因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好， 不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。
建議大家在搬入二手房之前，
5、水電路燃氣管線老化嚴重
因為以前的材質沒有現在的先進， 而且加上年代比較久， 所以很多二手房都存在水電路老化的問題， 若是事前沒有進行仔細檢查， 很可能沒住上多長時間， 電燈不亮了， 水管又爆裂了。 水電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化， 水管應該重新換成銅管或PPR管。 對於燃氣管道這樣具有危險性的管道， 最好請專業人士進行檢測。
6、新刷牆面頻頻掉漆
為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆！
粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。
7、插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。
現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。
8、陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。
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6、新刷牆面頻頻掉漆
為什麼二手房選用了名牌漆，新刷的牆面還是頻頻掉漆！
粉刷之前要打好底子，直接就往牆上刷漆的方式是欠妥當的，一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉，然後從新的介面開始粉刷，包括防水的底等，最好請專業的施工人員，這樣能更好地保障今後的使用效果。
7、插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房，但是隨後就會發現，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。
現代生活，家用電器越來越多，對於插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今後的使用。
8、陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積，有些業主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後，會發現只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。
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