第一：地段
新房：近年市區新建樓盤不多， 多建在近郊及遠離市區的地方。
第二：交通
新房：相對二手房交通不是很方便， 公交線路不多， 有的樓盤道路不暢。
二手房：城市核心區有密織的交通網絡， 交通環境自然優越。
優勢： 從交通環境方面看， 二手房與新樓盤所佔優勢各不同， 伯仲之間， 不分上下。
第三：外觀
新房：外觀新穎、現代感強， 頗具視覺衝擊力。
二手房：建築外觀較為傳統，
優勢：從樓體外觀， 室內佈局來看， 新樓盤所佔優勢比重較大。
第四：戶型
新房：大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。
二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
優勢：從戶型面積總價來看， 二手房較占上風。
第五：價格
新房：新樓盤普遍戶型面積較大， 單價較高， 如此算下來總價自然不菲。
二手房：戶型面積雖小但是其總價卻相對較低， 這也是吸引購房者購買的重要因素。
優勢：從戶型面積總價來看， 二手房較占上風。
第六：物管
新房：大都主打服務牌， 物業配套設施相對較成熟， 如綠化、保安、車位、電梯等物管較為完善。
二手房：二手房大多由於其建成年代較早， 因此並不具備完善、成熟的物業服務。
優勢：從物業服務方面來說， 新樓盤較二手房略勝一籌。
第七：區位
新房：大多新建樓盤地段偏遠決定了它市政配套、商業設施、氛圍等不夠成熟， 有待進一步完善。
二手房：二手房憑藉其佔據城市中心區的有利地勢， 整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁。
優勢：從整體商業氛圍來看， 二手房優勢更為明顯些。
新房：升值潛力較為可觀。
二手房：盡占天時、地利， 升值潛力將進一步提升。
優勢：新樓盤、二手房優勢各不同， 其未來發展前景各具優勢。
第九：風險
新房：存在期房風險， 現實與承諾不相符，
二手房：現房現賣， 房屋品質好壞一目了然， 降低了購房者許多購房風險。
優勢：從購買房屋風險因素考慮， 二手房優勢更為突出。
第十：交易
新房：由開發商一手辦理完畢。
二手房：交易手續、流程複雜， 不易被購房者所撐握。
優勢：從物業交易方面來說， 新樓盤較二手房略勝一籌。
