面臨裝修, 預算一直是TX們關注的問題, 面臨裝修預算中的種種貓膩, 冷不防的就會掉如預算的陷阱。 如何學會看裝修預算呢?網友老何談裝修為大家總結了一些關於裝修預算的知識, 希望讓正在為裝修預算發愁的TX們有所幫助。 →相關閱讀:裝修預算貓膩多 專家教你如何快速審核預算
一、 預算單的基本情況
一份預算應包括:專案名稱、單位、數量、主材單價、主材總價、輔料單價、輔料總價、人工單價、人工總價、備註、人工總價合計、材料總價合計、直接費合計、管理費、稅金等這些專案, 缺一不可, 否則極易給JS以投機取巧的機會。
二、 預算專案的分類
按工種分:水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種。 →相關閱讀:室內裝修做預算須注意幾點
按裝修內容分:地面工程、牆面工程、吊頂工程、傢俱">傢俱工程、水電工程等。
一般裝修公司報價基本是按每個房間的每個裝修內容分的。
例:
項目名稱 龍骨
12MM紙面石膏板(拉法基)
50*50MM石膏線條(穗華)
地面工程:50*30木龍骨擱柵
木地板(力豐)
牆面工程:踢腳線:九厘板打底, 胡桃木飾面板, 壓1.2*1.2黑胡桃木線條。
踢腳線硝基清漆(十二度)
主材合計 輔料合計 人工合計
直接費:
管理費:
稅金:
合計:
三、 裝修公司做預算常用技巧
1、 拆項(項目名稱)
把一個項目拆成幾個項目, 單價下來了,
例:把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個專案。 把乳膠漆項目拆成牆面批膩子和刷乳膠漆兩個項目。 把馬桶安裝專案中的三角閥和金屬軟管單獨列成二個專案。
2、 單位變換
把原本應該按平方米報價的專案改為按米報價。
例:門套一般裝修公司都按只報價, 但有些裝修公司卻按米報價, 這樣一隻門套就變成了5米, 單價下去了, 總價卻上去了。
3、 工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章, 以獲得更高的利潤。
如:乳膠漆不扣除窗">門窗洞口的面積
廚房、衛生間牆地磚按滿鋪計算, 而貼的時候卻只貼眼睛看的見的地方, 至於櫥櫃背面就不貼了。
4、 主材單價玩花樣
不用價格很明的名牌產品, 而用沒名氣的產品替代, 讓消費者不清楚價格。
5、 報高輔料價格, 消費者對主材研究比較詳細, 對輔料價格就不清楚了, 裝潢公司就在此做文章。
如:乳膠漆輔料報價6元/平方米, 而實際價格在2元/平方米以下。
6、 主材和輔料價格不分開報, 給裝修公司以渾水摸魚的機會。
如:地板200元/平方米, 含輔料, 那裝修公司可能只拿150元/平方的產品用上去, 還美其名曰還沒算你輔料價格呢。 →相關閱讀:專家支招:業主採用清單式預算規避裝修陷阱
7、 重複計算
門安裝是已計入鉸鏈, 地板安裝時已計入地板釘, 然後在最後再加了一個項目“小五金”, 3000元, 要預算員說是哪些材料時, 回答卻不知所以然, 這是前幾年小裝修公司常用伎倆, 現在用的少了。
四、 消費者如何防範
1、 仔細核對預算書和圖紙。 看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣, 數量是否相同。
2、 要求在備註欄中寫明用料和品牌。
3、 仔細計算工程量, 看是否有高估冒算和缺項漏項的嫌疑。
4、 調查市場, 瞭解所用材料的市場價格。
5、 要求裝修公司按你的方法報價, 增加報價的透明度。
6、 發現問題較多, 要求裝修公司重新報價。
7、 請高手審核。