案例重播
今年10月份網友小辣椒5200跟某家裝修公司簽了裝修合同, 一開始還算順利, 但是水電工做好, 第二筆錢匯進去以後, 怪事就接踵而來了。 先是鞋櫃, 裝修隊長說, 預算上沒有鞋櫃門的錢, 要另加才能做, 還另標了把手自購。 再是吊頂, 預算上寫著吊頂, 可裝修隊說石膏線還要另付款, 不然不做, 現在網友家的裝修被停在那裡, 她不知道該怎麼辦。 →相關閱讀:絕對不能讓裝修超支 網友親自為你做預算
網友分析
minne
一般要合同裡寫的才生效, 不過這樣拖著的話也不是個事, 其實預算再怎麼做,
jjnnc
這樣的事情大約很正常, 至少我裝修時看到的預算很少完整的, 只有一家最貴的, 真的很完整, 而漏掉多的, 可以漏掉5000多呢, 所以只好自己多看幾家公司的報價, 再把它們放一起對一下, 漏什麼就很容易發現了。 預算裡沒有的到時要你加錢也是沒法子的事。 樓主是“加”了項目, 我如果是減了項目, 還不知道最後的狀況會如何呢。
shirlyan
施工圖只是他們作為施工效果的一部分, 真正的價格部分是按預算表來計算的。
專家支招
對於網友所遇到的問題, 網站工作人員夕顏花提醒大家, 在審核預算報價的時候一定要謹慎, 還爽快的教大家一個快速看預算的辦法。 →相關閱讀:孰輕孰重, 合理配置裝修預算
在裝修公司的門店裡, 通常在簽合同或付款前, 他們是不會讓你把報價帶走的。 之前給你帶回家研究的只是普通的預算範本。 不代表你家的具體情況。
但是我們都有這樣的經驗。 坐在他們的辦公室裡, 是無法專心致志的研究的。 尤其是自己不太懂的情況下。
那麼教大家2招最實用的快速審核預算的辦法:
第1、根據你家的實際面積來分別計算。 (半包)
硬裝費用≤實際總面積10%
人工費用≤硬裝總費用10%~15% (人工看具體工藝要求及工作量)
[例子]:100平總面積, 硬裝總價≤10萬人民幣 ; 人工總價≤1萬~1萬5人民幣。
這只是一個範例, 可以做為一個尺度的價格參考。 具體情況有一定程度的價格浮動差額。
第2、拿到報價表格, 首先看材料明細一欄。
各個裝修公司, 寫的內容不一。 要記住一點, 人工費現在比較透明, 尤其是在論壇上, 信息量大, 同學們一核對就能算出裡面的差別。 所以裝修公司主要是靠建築材料賺錢。
什麼叫明細呢? 就是具體寫明:主材, 主材的品牌, 主材的材料, 主材的系列或型號。 輔材, 輔材的材料, 輔材的品牌, 輔材的型號。
第3、在總價一縱列裡, 找出相對金額較大的單項。
第4、找出大筆單項, 審核該項的材料明細。
很顯然, 這3處的材料明細, 跟大多數報價一樣, 不足以解釋, 為什麼價格貴。 錢都用到哪去了呢?如果您看明細的時候有這樣的想法, 就說明這裡存在價格漏洞。
我們來看 741 這處單項:水泥">水泥黃沙膠水是小頭, 沒多少錢, 那麼主要就是這裡的“玻化磚”。 顯然沒有具體品牌, 系列型號等等一概不詳。 就連磚是幾*幾的都不知道。 因為磚的規格大小決定了人工費的多少。
我們在看 1256 和 690 這兩處單項:除了上述技巧外, 我們還可以發現, 使用的材料是一樣的。 我們在審核類似材料相同的單項時, 採用“總和法”, 來模擬總價。
“總和法”: 把多處相同材料相同工藝的項目+在一起, 整體計算材料用量。
[如]:客廳頂面批膩子, 客廳牆面批膩子,
這6處批膩子做一個總和。 計算方法=總施工面積*單位面積用材量=總材量 總材量*材料單價=材料總價 (注意:材料單價是批發價, 絕對不是零售價, 因為裝修是大工程, 所有輔料一律是批發價格)
3處頂面人工+3處牆面人工=總人工。 總材價+總人工=總價。
第5步, 提前跟你的裝修顧問確定好時間, 你手上拿著報價單的時候, 一邊把內容報給裝修顧問聽, 自己一邊用筆記下來。 哪裡有模糊的, 直接向裝修公司提出。
比如: 你對滑石粉, 石膏粉, 熊貓白膠等價格不清楚的, 就可以馬上電話裝修顧問, 裝修顧問可以通過多種方法幫你查到不同的價格。 你再比較一下。