政策牌用過了， 利率牌也用過了， 住房內需似乎很旺盛了。 可是一再有人不識趣， 硬要說這個熱潮是炒量炒起來的。
是否真的炒做假按揭， 左手轉右手。 這些我們都可以不去管， 因為只要沒有人掏錢開發商的資金困難就得不到真正的解決， 就不會有人忽悠說政府該退部分土地出讓金。 我真的很奇怪， 地價買高的時候要政府退， 那之前買便宜了的該如何算？要麼就是通過交易來套牢銀行， 首付降低甚至前期貸款抵扣等等， 無不是挖空心思。 可是這些好比吸毒， 毒癮越來越大， 最終掏空家底。
炒量漲價所能帶來的作用已經越來越小了，
第一招：房價宜降不宜漲， 高房價不套牢開發商必然套牢購放者， 當購房者被套牢的時候這個市場就沒有未來了。
第二招：售轉租， 房子捨不得降價也可以。 讓購房者先來租你的， 只是需要保證租金和租期穩定， 房子不空著， 開發商可以拿帶租約的房子到市場融資， 現在正在嘗試的信託屬於這個範疇。
第三招：兼併重組， 畢竟能搶到地王的開發商少， 很多開發商房子賣掉後也不準備買地了。 這些資金可以吸引過來， 以前的兼併重組好象是大魚吃小魚， 現在大魚應該放低姿態， 以合作的態度來和資金充足的小開發商協商。
第四招：國家出面收購，
第五招：完善買房退房制度， 讓客戶買房放心， 房子買得太虧了應該可以承擔一些違約金退給開發商， 免得發生斷供的事情。
第六招：大力發揮置換的力量， 拿老房子換， 拿小房子換， 甚至農村集體可以拿土地跟國家換。
第七招：通貨膨脹， 讓你不買房子留著錢會貶值， 這一招對有錢人最管用， 全球都在用。
