比新房裝修還要麻煩 二手房裝修應該注意的問題

二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程， 但是由於建築時間一般比較長， 很多二手房在拆改的過程中極易出現問題， 這給施工造成了一定的影響。 相對於新房裝修， 二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。

要說二手房裝修， 恐怕還得從買房說起。 二手房的品質千差萬別， 一般都會經過原來業主的裝修。 有時裝潢會遮掩很多缺點， 因此在購房時， 最好從外立面到樓道， 從牆體、地面到門窗、管道， 認真觀察每一個細節。 瞭解房子整體結構情況，

房屋有無破壞結構的裝修， 有無私搭、改建。 對此要多與業主進行溝通， 瞭解住宅的內部結構， 包括管線的走向、承重牆的位置等等， 方便日後的重新裝修。 對於品質問題比較突出的房子， 建議不要購買；若只是存在一些可以解決的小問題， 要及時向業主指出， 這可是作為討價還價的最佳籌碼！挑選到一套主體裝修基本到位、沒有品質隱患的二手房， 是可以省下許多麻煩的！

二手房裝修是一個系統工程， 所以裝修前制訂詳細的裝修計畫， 是十分必要的。 免得裝修過程中增項， 或者幹一步想一步， 沒有統籌安排， 錢只能越花越多。 二手房不同於新房， 裝修首先要進行拆除工作， 但要注意不要把舊的全部砸掉，

而且拆除的部分材料是可以再利用的， 比如說地板、瓷磚等；設計二手房的裝修， 最關鍵的是要避免砸壞承重牆， 由於舊式戶型開間過小， 空間緊湊， 裝修設計存在一定局限性， 不妨嘗試利用後期家居配飾， 來達到擴張空間的作用；最好在裝修過程中體現節能的理念， 比方說水路的改造， 老樓的管線分佈缺乏合理性， 而且廚房、衛生間的水管局限了位置， 一旦更改不僅需要更換大部分管材， 還需要合理分割空間位置， 這時一定要選擇節能產品， 比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。