設計與施工分離：家裝市場發展方向

今天， 人們對居家的要求越來越高， 不僅希望新居在空間功能上充分滿足高品質生活的需要， 在視覺上充分體現主人的品位， 同時要求做工精細、考究， 環境安全、健康， 簡言之， 就是要求更具人性化的設計服務和更加專業化的施工服務。 這種需求的變化必然會產生新的市場機遇， 如何充分地滿足這一市場需求將是家裝行業所面臨的問題。 借鑒發達國家成熟市場的發展經驗， 設計與施工相分離將是滿足這一需求的有效途徑。

據瞭解， 在歐美發達國家， 裝飾設計與施工是完全分離的。 業主裝修房子一般都經過二次消費：先選擇一個設計公司做設計，

再選擇一個施工企業做施工。 消費者購買了設計方案之後， 由專業的施工公司負責整體施工。

設計與施工相分離， 首先獲益的是消費者。 目前國內絕大多數裝飾公司的設計與施工是一體的， 由於設計師的收入與工程總造價關聯， 而收入的相當一部分來自材料費中的管理費， 從利益角度出發， 他們在選擇方案和材料時， 可能就會偏向獲取施工有利潤的方案， 推薦些價格較高但並不真正符合實際需要的裝飾材料， 而捨棄那些價格更便宜、裝飾效果更好的材料。 將設計與施工徹底分離， 才能使設計師不帶任何額外的經濟目的來為客戶設計， 並一心一意地考慮如何滿足消費者的裝飾效果。

在這種情況下所做出的設計， 才可能是最大限度體現消費者意圖的設計方案。

設計與施工相分離， 還有利於提高設計公司和施工企業的服務水準和競爭能力。 作為市場細分的一個過程， 無論設計公司還是施工企業市場定位都更加明確。 優秀的室內設計的公司提供高品質的裝修和軟裝飾設計， 優秀的施工公司則把精力重點放在專案管理上， 品質、成本和工期是他們重點控制的目標。

從目前國內市場上為數不多的幾家專做施工的裝飾公司來看， 組織結構、品質控制體系及售後服務體系等方面都有別於設計施工一體化的裝修公司。 由於施工品質是專業施工公司參與市場的核心要素，

所以他們都力圖擁有科學完備的品質控制體系， 在技術方面制訂嚴格的施工規範和高要求的施工方式， 這種方式與施工隊分包的方式相比， 具有用工效率高、工人隊伍穩定的特點。 只有穩定的施工隊伍， 才能保證穩定的施工品質；只有這樣的企業才能在未來的市場競爭中獲得穩定的發展， 尤其在全裝修房市場中， 專業室內裝飾施工企業更具競爭優勢。

2005室內裝飾市場的競爭將更加專業化， 設計與施工相分離， 二者各司其職， 其專業性將得以完全體現， 消費者也將獲得更加精專的服務， 這是家裝市場的發展方向。