房屋漏水怎麼辦， 這是每個人面臨著房屋漏水狀況都會問的問題。 是啊， 房屋漏水怎麼辦呢？找物管， 找專業的修理工， 自己也要懂一點房屋漏水知識， 這樣才能有備無患哦！接下來一起去看看房屋漏水怎麼辦吧。
房屋漏水怎麼辦
1、檢查房屋漏水的原因， 房屋漏水肯定有著它的原因， 要解決這個房屋漏水， 那就得事前先弄明白房屋漏水原因， 有些房屋漏水原因很好看， 把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來， 即使普通人也可以較易看出來， 但是更多的情況是房屋漏水， 但你就是看不出水是怎麼漏進來的， 下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
2、樓板結構問題。 有可能是因為年久的原因， 更可能是因為品質的原因， 這個房屋漏水原因， 讓樓板在使用的過程中出現問題， 因此造成漏水。
3、上層樓上房子施工破壞防水層。 這個原因就是很平常了， 也是許多人家中房屋漏水的真正原因， 這個情況就沒話說了， 純粹是樓層上方的原因， 解決決辦法就是找他們協商， 把防水層補回去， 這樣就能解決房屋漏水的情況了。
4、通管道導致的房屋漏水原因。 因為每一層樓都要接上管道， 也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，
5、那麼房屋漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後， 就需要針對性地來解決這個問題了， 如果是樓上層施工的問題， 那就要找對方， 讓對方做防水， 如果是其他的原因， 那就要找專業的補漏師傅了。
房屋漏水糾紛處理
1、首先應查明此管理職責歸誰
公共設施應由物業負責， 從維修基金中支出;非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。 各方有約定應從約定， 如無約定， 專有部分由專有權人負責管理維護沒有異議， 但對共有部分的管理維護職責歸誰有爭議。 防水層如果作為共有設施， 因為屬於隱蔽工程， 一般認為樓上住戶作為實際使用人應承擔合理使用的行為義務， 樓下作為受益人也有相應的義務， 這種義務主要是體現在費用承擔上。
2、開發商的責任
在保修期內， 如果不是人為的原因造成的漏水， 開發商要承擔全部責任。 根據《房屋建築工程品質保修辦法》第七條規定：第一條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，
3、公平責任
對於已過保修期的房屋， 各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)， 如因防水層自然老化， 此時維修費用按民通第一百三十二條之規定， 根據實現情況， 由當事人分擔， 一般為一人一半。
房屋漏水的注意事項
1、在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好系上安全帶；
2、下雨時不要去房頂，如果房屋發出哢哢聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險；
3、如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。
房屋漏水的注意事項
1、在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好系上安全帶；
2、下雨時不要去房頂，如果房屋發出哢哢聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險；
3、如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。
