裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面:
1、工期約定:一般2居室100平米的房間,
簡單裝修的話,
工期在35天左右,
裝飾公司為了保險,
一般會把工期約定到45-50天,
如果您著急入住的話,
可以在簽訂時和設計商榷此條款。
2、付款方式:一般的裝修合同,
約定首付60%,
木工驗收合格後交納35%,
完工後交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話,
在工期過了一半左右後,
您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,
如果裝修的後期出了什麼問題的話,
就很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時候,
中期款:一般合同上約定的中期付款時間,
只是簡單的標明“工程過半,
木工收口”。
但是一個工地往往是多項目交叉作業,
正規的工期過半應該是:木器製作結束;廚衛牆、地磚、吊頂結束;牆面找平結束;電改造結束。
3、增減項目:裝修過程中,
很容易有增減專案,
比如多做個櫃子,
多改幾米水電路等等。
這些都要在完工的時候交納費用的。
那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後,
那這可能就是設計說了算了。
所以如果有可能,
最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,
以免在簽訂合同或是增減專案時,
裝修公司偷樑換柱,
改換價格。
還要注意一點,
4、保修條款:裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,
沒有實現全面工廠化,
所以難免會有各種各樣的細碎品質問題。
保修時間內,
裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。
比如出了問題,
裝修公司是包工包料全全負責保修,
還是只包工,
不負責材料保修,
或是還是有其他制約條款,
這些都一定要在合同中寫清楚。
5、水電費用:裝修過程中, 現場施工都會用到水, 電, 煤氣等。 一般到工程結束, 水電費加起來是筆不小的數字, 這筆費用應該誰來支付, 在合同中也應該標明。
6、按圖施工:嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,
如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,
您可以要求返工。
7、監理和質檢到場時間和次數:一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,
質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,
他們到場巡視的時間間隔,
對工程的品質尤為重要。
監理和質檢,
每隔2天應該到場一次。
設計也應該3-5天到場一次,
看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。