收精裝房也需精心查驗

與毛坯房相比， 精裝修的房子不僅可以讓消費者省去入住後的裝修煩惱， 還可因規模效應而節省開支。 可是， 如何實行有效的驗收？記者就此分別採訪了百萬家園監理師許國忠和裝修大學張工， 聽聽他們怎麼說。

「步驟」

第一步檢查廚房、衛生間的上下水管道， 看看排水管道排水是否順暢， 上水管是否存在滲漏現象。

小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水， 然後排出去， 檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；

第二步檢查配電線路和插座。

小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，

看看燈具是否全都亮。 帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；

第三步檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。

小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚， 聽聲音就可以了。 如果空鼓率超過3％， 說明存在品質問題；

第四步檢查木工製品以及油漆工製品。

小訣竅：仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象；

第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

「陷阱」

材料等級與合同不符

據百萬家園監理師許國忠介紹，

材料等級與合同約定不符是一個需要注意的陷阱。 由於建材產品存在著品質等級， 1級品和2級品的價格往往有一定的差別， 因此， 雖然是同一品牌的同一型號， 但是一定要檢驗材料的品質等級。