買房和裝修都是一生中很重要的大事， 而驗房沒驗妥則會給後續的收房帶來大麻煩， 即使勉強收房， 之後裝修要彌補房屋自身的缺陷這也會十分惱人。 因此驗房須知一些常識才能盡可能避免這些煩惱的產生。 驗房須知哪些事情呢？本文小編詳細說說。
驗房須知之驗房前工作：
《城市房地產開發經營管理條例》規定房地產專案必須經驗收合格後業主才能收房。 有關部門驗收合格的房地產專案後會頒發《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》， 這五個證明是業主拿房時開發商必須出示的， 缺一樣業主可堅決拒絕拿房。
驗房須知之開始驗房：
業主查看“三書一證一表”時， 還要注意看這些檔上關於所交付房屋的資訊是否和購房合同中一致， 證件齊全且各方面資訊一致才可簽字拿房。
驗房時要帶筆、紙、卷尺、直尺、照相機、刀片、盛水容器、塑膠袋、錘子等。 驗房主要做以下內容：查看房號；檢查可視監控系統是否正常運行；檢查房屋是否有裂縫， 如果有裂縫要拍照並且記錄下裂縫情況， 同時可測量裂縫大小， 如果裂縫和牆角呈45度斜角或和橫樑垂直， 說明房屋下沉， 這是非常嚴重的房屋品質問題；之外， 看室內承重牆是否有裂縫。
對於房屋地面和頂層滲水情況， 要觀察房屋牆壁是否有起泡、變色、脫皮的情況， 一般滲水後就會留下這些痕跡， 這時還要觀察衛生間、廚房的管道是否有漏水痕跡，
下面檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米， 距離不夠將來會影響電視的收看效果。
檢查室內所有的門窗， 看看開關是否靈活， 目測門窗與門框、窗框之間的銜接是否平行， 關上門窗之後隔音效果怎麼樣。
檢查衛生間的電源插座是否是防潮的， 洗手盆上方不該有插座。 拉開電閘時看看室內所有的電源是否都有電， 斷開電閘看看是否室內全部斷電。
以上就是驗房的大致程式， 詳細的大家可以實地多看看， 多看總比少看的好， 室內的每一個地方都仔細查看， 記住拍照留證， 最終找開發商解決問題。
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