購買二手房要辦很多手續， 光選房看房驗房就要顧及非常多的問題， 二手房驗房時細節一多有些問題就會被購房者遺漏， 小編專門列了十分重要且容易被購房者遺漏的7件事， 希望所有購買二手房的業主在二手房驗房時不要忘記這些。
二手房驗房細節事件一：水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續， 新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況， 如有應要求老房主繳清欠費。 這些費用不繳納清楚， 很可能會在房屋購入之後找上門來， 這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛， 浪費不必要的精力和金錢。 還有一點， 雙方要根據最後一次老房主繳納費用的單據核對房屋表上的數額， 確定兩者之間的差額， 以算到房價中。
二手房驗房細節事件二：有線電視、電話、寬頻過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續， 如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
二手房驗房細節事件三：房屋維修基金過戶
房屋購買時業主都有房屋維修基金， 新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。
二手房驗房細節事件四：問清老房主物業費情況
購買二手房驗房過後千萬不要急著入住， 物業費的情況也需要問明白， 或許老房主有欠繳物業費， 如有一定要求老房主繳清物業費。 同時還要辦理物業更名手續。 一般情況下， 交房當月之前的物業費由老房主繳納， 交房之後的物業費由新房主繳納。
二手房驗房細節事件五：戶口遷移
有些人購買二手房是為了孩子上學， 這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地， 因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口， 如果忘了這件事情， 新房主入住想要遷入戶口時發現名下有戶口， 可以憑房屋購買合同追究老房主責任。
二手房驗房細節事件六：清點所有鑰匙
驗房時， 要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在， 單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等， 要清點所有鑰匙， 並對應保管好。
二手房驗房細節事件七：室內所有設施清點
二手房一般帶裝修， 甚至老房主會連同部分傢俱、家電一起出售， 這些東西都是有價的， 哪些贈送、哪些出售， 新房主都要一一記清， 簽訂房屋購買合同時， 這細設施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同， 商談價格按照這些東西進行商談。
新房主完成上面所說的7件事之後， 基本購買二手房的手續也就完結了， 這時繳納房款， 首付款多少要寫入購房合同， 老房主收到全部款項後要向新房主出具“全部房款已結清”的收條。
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