精裝房驗房和毛坯房驗房不太一樣， 精裝房由於已經被裝修“包裹”， 驗收的專案和毛坯房不一樣， 但精裝房驗房也有自己的驗房步驟， 本文小編將分解精裝房驗房的步驟， 大家一起學一學自己驗房。
精裝房驗房第一步：
檢查室內所有上下水管道， 打開水龍頭看出水壓力如何， 積水多了再看排水是否順暢、速度， 洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開查看， 馬桶也要按壓檢查排水狀況。
精裝房驗房第二步：
檢查室內的線路， 打開總閘檢查室內所有的埠是否都有電， 斷開電閘看是不是全屋斷電。 最好用萬能表檢查每一個插座， 電話、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。
精裝房驗房第三步：
檢查屋內所有的瓷磚鋪貼情況， 這個需要帶小錘子輕輕敲擊， 看是否有空鼓， 空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了， 這時要找開發商解決問題。
精裝房驗房第四步：
檢查所有的木製品刷漆及做工情況， 精裝房的木製品應該很多， 每個地方都檢查是要花些時間的， 主要檢查木製品是否變形、是否有開裂情況， 五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。 牆面重點檢查油漆有沒有流淌現象，
精裝房驗房第五步：
檢查室內的其他細節。 衛生間的裝修做工如何， 窗子安裝是否緊固， 隔音效果如何擋水效果如何， 開關插座安裝是否牢固， 浴室五金位置是否合理， 總之肉眼能看到的地方都要仔細檢查。
精裝房驗房第六步：
檢查室內所有建材的品牌與型號是否和約定的相符， 有些開發商會更換防盜門、衛生潔具、裝修材料、櫥櫃等的品牌或型號， 品牌或型號被換， 精裝修的品質很可能降低， 因此這一步業主要非常認真地檢查， 每一樣都要一一查看， 合同是保證業主利益的最強保證。
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