毛坯房驗房要注意哪些事項？做好這五點就行

近幾年來， 新聞中出現精裝房品質問題的報導逐漸增多， 很多的購房者可能會覺得購買毛坯房比較放心。 雖然精裝房號稱是即買即住， 但品質無法保證。 而毛坯房基本上都是業主自己親自參與到設計裝修的過程中去， 所以對於房屋的品質把控會更加精准。 不過這不代表毛坯房就完全不用操心， 其驗房一樣不可輕視。 這裡我們羅列了毛坯房的驗房的一些注意事項， 大家可以參考。

1、毛坯房驗收時， 開發商準備的資料要齊全。 包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。
2、現場驗房要關注的細節：
a.門窗及配件的安裝是否緊固， 推拉是否順暢無阻礙， 門窗表面有無劃痕或變形;
b.電路是否通暢、絕緣、安全;材質是否達標;

c.進行滲漏、排水品質檢驗以及廚衛的防水測試;
d.水管道試壓檢測;
e.牆面、地面要平整， 不能出現裂縫、空鼓、凹凸等問題， 有的話及時回饋給開發商進行修補;
f.拿水準尺測量房屋面積， 對比之前的面積測量資料， 差距不能太大;
g.煙道、排風道等通風系統排氣順暢， 沒有異物堵塞。
h.吊頂安裝是否牢固， 有沒有鬆動的地方， 如果有， 要及時補救或改造， 否則存在極大的安全隱患。

3、仔細核對配套設施是否是按購房合同中約定的要求做的。
4、驗房過程中發現的問題， 一定要記錄仔細， 並寫下自己的想法， 待開發商解決這些問題後才能入住。
5、收房時， 一定要求開發商給你驗房時的驗房表格， 並且表格上應該有雙方的簽字蓋章， 否則你可以拒絕簽收。 因為有了這份表格， 以後房子出現問題， 你就可以憑藉這份表格找開發商賠償損失， 維護自己的合法權益。

毛坯房很簡陋， 相比精裝房要注意的點也會更少， 大家在驗收的時候， 可以關注上面我們提到的五個要點， 這樣就可以對毛坯房的狀況有一個較為清楚的瞭解了。