說到住房按揭貸款利率計算方法我們就一個一個的來瞭解。 首先瞭解一下什麼是按揭， 說的通俗易懂點按揭就是將值錢的東西壓在給你提供貸款的按揭受益人哪裡作為保障。 當你把貸的錢還清楚了提供貸款的人就自然吧你東西還給你了。 當你在償還貸款期間， 壓得東西是屬於提供貸款人方所屬。
住房按揭貸款利率中的利率是怎麼回事呢又？其實利率比較複雜。
舉個例子吧，
以前的一百元能一家人用，
現在的一百元只能一個人用。
都是一百元隨著時間的流逝就會出現經濟大小不一致。
都是一樣面值的錢但是隨著時間的推移經濟價值就會不一樣所以就出現了利率這種說法。
利率就是利息不過是比較科學的利息而已。
下面說說重點，
住房按揭貸款利率計算的方法這可了不得了，
不用科學計算器計算的話，
很容易算錯的，
數字涉及的比較多，
所以需要細心。
住房按揭貸款利率計算方法分為兩種：一種是等額本息另一種是等額本金。
等額本息還款方式就是在還款期間內，
每個月償還同數額的貸款。
每月的利息和本金還款額固定。
其計算方法較為複雜：1通過係數表計算出“月還金額”2、當月利息=剩餘本金*月利率3、當月還本金=月還金額-當月利息4、下月剩餘本金=剩餘本金-當月還本金5、下個月重複步驟2-步驟4
等額本金還款方式：是在本金每月等額償還後根據剩餘本金計算利息。
這種方式的計算比較簡單，
還款也比較合理。
1、月還本金=本金總額/N N為還款期數數2、當月利息（第n期）=剩餘本金*月利率=[本金總額-月還本金*(n-1)]*月利率=本金總額*月利率*(N+1-n)/N3、當月還金額=月還本金+當月利息。
總結：小編可是搞了大半天才明白的。
這個住房按揭貸款利率計算方法真的太難計算了。
親們搞明白了沒有？那一種按揭才適合你呢？或者你更本就不用按揭直接開買。
嘿嘿，
相信看了這篇文章親們心裡大概也有個數了吧。
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