樣板間是住宅項目的臉面，
所以美輪美奐的樣板間難免修飾了房子的本來面目，
甚至誤導消費者。
俗話說：外行看熱鬧，
內行看門道，
消費者應如何從“熱鬧”中看出“門道”來呢？
每個開發商在推出精裝修住宅專案時，
幾乎都要不遺餘力地花上一大筆錢請專業人士設計，
請施工公司建造，
請裝修公司裝飾，
甚至會幾易其稿，
搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來。
開發商如此看重樣板間，
不斷調整樣板間的設計品位和裝修風格，
就是因為在房子還沒有變成現房之前，
一個小小的樣板間，
實際上就代表了這個項目。
常見的樣板間有三種形式：一種是毛坯房，
沒有任何的裝修，
消費者看到的是實實在在的戶型、牆體及管道、地面等；一種是交房樣板房，
即按照交房標準進行一些簡單的裝修和裝飾，
並且會標明哪些是交房時應有的，
哪些是交房時沒有的，
一般這種樣板間沒有很複雜的傢俱、燈飾和牆面修飾；還有一種是豪華裝修的樣板間，
也叫創意樣板間，
通常配有精美的傢俱、燈飾、傢俱用品等。
俗話說：外行看熱鬧，
內行看門道。
在美輪美奐的樣板間裡，
究竟都藏著些什麼“門道”，
消費者又該如何用挑剔的眼光從“熱鬧”中看出“門道”來呢？
一般來說，
樣板間尤其是精裝修的樣板間裡，
通常會利用裝修來掩飾其某些戶型缺陷。
如為了彌補房間採光不足的缺點，
特別是在一些進深較大的戶型中，
多採用亮色調的裝修、傢俱及窗簾，
房間裡的壁櫃、玄關以及廚房、衛生間等較小空間的屋頂往往裝有多盞射燈，
在視覺上給人以寬敞明亮的感覺。
又如傢俱，
您別以為傢俱擺放跟樣板間關係不大，
實際上有些樣板間裡的傢俱根本不是標準尺寸，
它是通過讓傢俱“縮水”的方法使房間“變”大，
這些都需要消費者仔細留神。
因此，
消費者在參觀樣板間時，
可以讓銷售人員關閉居室內的射燈及頂燈，
體會一下房間裡各部分的自然採光是否充分，
小空間的面積是否合用等。
並且，
消費者最好自帶一把卷尺，
用來丈量各房間的面積和層高，
因為往往有些臨時搭建的樣板間其內牆隔斷比實體樣板間要薄，
戶內面積會有所增大，
給消費者造成錯覺。
除此之外，
消費者還要問清楚，
哪些產品是交房時應有的，
哪些是沒有的；哪些是開發商隨房贈送的，
哪些是房價中包括的。
對於精裝修的房子，
樣板間是個標本，
因此業內專家建議，
消費者買房時最好要請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，
不僅要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、暖器、空調、燃氣爐、對講機、開關、五金件、塑鋼窗及戶門的品牌，
確定其是否與將來的交房標準相同，
而且還要就所購房屋(室內及室外)的所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，
作為合同的補充條款，
在交房時一一對照。
如果有可能出現項目變更，
在合同中同樣要進行約定。
可以參照《家庭裝修合同》，
在購房合同中說明裝修改動，
簽署工程變更單，
明確改動的專案和時間。
把房子交付時的裝修標準在合同中明確，
從裝修的設計、佈局到所用建材及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來。
另外，
如果開發商違反了裝修規定，
在購房合同中有兩種處理方法：一是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”；二是空白的，
雙方可以協商處理。
如果消費者在購房時選簽了第一種，
那一定要在合同上明確約定各種裝飾裝修及設備的價格標準，
以免發生爭議時，
消費者沒有合同保障。
即便選擇雙方協商的其他方式，
對裝飾裝修及設備價值的約定也要詳盡，
這是一旦發生糾紛後妥善處理問題的重要前提。
