舊房翻新三大關鍵字 水電改造須先行

相對於新房來說， 二手房裝修或舊房改造要更複雜， 因為要涉及成品保護和房屋部分拆動。 面對高昂房價， 很多市民都加入購買二手房隊伍中， 也有部分市民選擇了把家裡舊房重新改造一番。 但是二手房裝修或舊房改造的時候， 又該特別注意什麼問題呢？

寶洋水管

關鍵字： 水電路改造

美迪裝飾劉總告訴記者， 二手房裝修或者舊房改造要格外注意的就是水、電路改造， 水電改造是最複雜的項目之一。 他強調說， 水電改造最好參照以前的裝修水電竣工圖， 以免傷到主水管及其它管道， 如果沒有水電竣工圖就要請經驗豐富的師傅施工。 華潯裝飾設計總監告訴記者："上世紀90年代房子一般採用鐵水管， 鐵水管經過十幾年氧化會出現嚴重銹蝕， 需要把它換成PVC或PP-R高分子材料的水管。 電路改造有兩種情況：房齡在8年以下的只需部分改動，

把檢測出來有老化的部分用絕緣膠帶包住；8年以上的就要全部換掉， 因為老化嚴重， 而且年代較久的房子有可能是安裝1.5平方毫米電線。 而現代家庭電器很多， 按照國家標準， 裝修中必須使用2.5平方毫米銅線。 "

對於水電改造， 三星裝飾設計總監補充了三點。 第一， 開關面板要進行改造。 劉護士的二手房房齡較長， 開關面板插孔裡的銅片咬合度會有所鬆弛， 因此， 她需要把所有的開關面板全部換掉以防在使用中起火。 王先生房子的開關面板只需根據在使用中的實際情況來增加或減少；第二， 配電箱要更換。 為了安全起見， 劉護士和王先生的房子都需要安裝新的配電箱。 配電箱的空氣開關經過長時間老化，

會出現失靈情況；第三， 如果要安裝空調， 一定要接空調專線， 例如， 立式4P空調要特別用4平方毫米銅線。

關鍵字：防潮防水處理

在採訪過程中， 設計師們都強調的一個問題就是防潮處理。 無論是劉護士的二手房或是王先生已簡單裝修過的房子， 當時裝修較為忽略的就是防潮工程， 特別是衛生間和廚房。 據百兆豐裝飾馬總介紹， 我市一些老房子的外牆一般都沒有貼瓷磚， 再加上南方雨季較長， 房內一些牆體或多或少會出現發黴的情況。 這時候就需要把內牆面的粉刷層全部刮掉， 再用防水材料做防潮層。 衛生間和廚房要特別重視基層的防水處理。 一般來講， 廚房、衛生間的防潮層要向周長上翻35釐米，

淋浴房要上翻180釐米， 防止洗澡的時候水滲到別的房間牆體上。

德立淋浴房

關鍵字：感情延續

在一個地方生活久了， 肯定會對那個地方產生感情。 王先生就提出來， 雖然打算再次裝修， 還是想保留一些已有的東西。 因此， 各位業主在裝修前要與設計師溝通好，

明確要保留的地方。 這樣就可以保證改造後， 既可以使業主一家人對"新家"不陌生， 又可以體驗"新家"的漂亮新顏。

關鍵字： 地面、牆面、頂面

據瞭解， 王先生在這次改造中， 想在臥室鋪強化木地板取代5年前裝修貼的瓷磚。 而如果把瓷磚全部敲掉， 工程量很大， 那可不可以直接在瓷磚上面鋪強化地板呢？海天裝飾袁總做出了回答。 他說， 從強化地板的性能和施工方式來看， 可以直接鋪在瓷磚上。 如果想把地面瓷磚換成新的瓷磚也可以考慮直接鋪到上面， 最好不要大面積地敲掉以免影響地面水電走向。 但是， 無論是直接鋪強化木地板還是新瓷磚都會增加地面高度， 因此， 房門的開向就必須做改動或縮小房門的長度。

百兆豐裝飾馬總特別指出，為防止舊房牆體或頂面開裂，在改造過程中一定不能做太多的敲打，最好保持原有的構造。萬一出現開裂情況，首先要用環氧樹脂補填，再用牛皮紙、網帶封閉，重新刮灰、刷牆或根據業主喜好貼牆紙。針對光線不好的房子，建議牆面以白色為主，貼牆紙也可選擇淡色，增加室內明亮程度。

百兆豐裝飾馬總特別指出，為防止舊房牆體或頂面開裂，在改造過程中一定不能做太多的敲打，最好保持原有的構造。萬一出現開裂情況，首先要用環氧樹脂補填，再用牛皮紙、網帶封閉，重新刮灰、刷牆或根據業主喜好貼牆紙。針對光線不好的房子，建議牆面以白色為主，貼牆紙也可選擇淡色，增加室內明亮程度。