驗房步驟大全

驗房是收房前最為關鍵的步驟， 而大部分業主對房屋的品質屬性要求知之甚少。 對購房過程中所涉 及到的法律法規、物業管理等知識甚至一無所知。 所以， 一個普通消費者， 在沒有專業知識的情況下， 很難對房屋綜合品質做出理性判斷。 那麼， 如何系統的來完成驗房步驟工作？小編的驗房步驟大全為你解答。

第一步：檢查牆面是否有空鼓現象。 空鼓現象由於其隱蔽性， 往往是被廣大業主所忽視的。 牆面空鼓是日後牆面基層材料龜裂、脫殼 的主要元兇。 所以檢查牆面是否有空鼓現象一定要細緻認真， 所有牆面一定要逐一排查。 檢查牆面空鼓的方法是， 用響鼓錘勻速掃過牆面， 聆聽牆面的響聲。 “響聲沉悶“， 證明牆面抹灰層下無空鼓。

第二步：電路驗收。 很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收， 而電路問題是萬萬不可小視的。 輕則帶來裝修返工， 重則損毀電器。 那麼我們如何對電路狀況作出準確的判斷呢？傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的， 傳統方式只能反映電路是否接通， 但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等資訊是無法得到回饋的。 所以我們需要要具備一個專業工具——驗電插頭。

第三步：水路驗收。 收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查， 在未裝修前如果發現存在排水問題， 解決起來成本相對較低。 排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業借來的水盆或小水桶接滿水， 接水的同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。 2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等， 檢查排水是否通暢。 3、檢查有問題的現場標記， 無問題的則用帶來的塑膠袋進行封堵， 防止裝修時落入異物。

第四步就是驗門窗、玻璃密封膠、檢查裂縫、以及牆孔。 檢查門窗是否開合順暢， 門窗鎖具咬合是否正常， 窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密， 窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密， 避免發生雨天漏水現象。 牆面、地面、頂面是否有裂縫。 檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器牆排孔， 並觀察其位置是否合理， 如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。
總結：綜上四步驟， 您的自主驗房步驟工作就基本完成了， 驗房工作一定要重視， 及時發現問題， 在地產商集中解決房屋品質問題的黃金期及時“除掉”房屋隱患， 驗房步驟大全才能為您日後的裝修打好基礎。 願您“走冤枉路， 少發冤枉錢”！
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