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什麼是寫字樓,寫字樓有哪些等級

什麼是寫字樓:寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱, 嚴格地講, 寫字樓是不能用於住人的。 這是房屋的房產證上有明確注明的。 寫字樓原意是指用於辦公的建築物, 或者說是由辦公室組成的大樓, 1971年, Rhodes和Kan提出:“寫字樓的作用是集中進行資訊的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。 ”

寫字樓的等級劃分一(城市寫字樓等級):A級:最尊貴的寫字樓, 針對高級寫字樓用戶, 房錢高於所在地區均勻房錢。 寫字樓具有高品質的裝飾、完善的系統、交通便利、明確的市場定位。 B級:針對各種不同用戶, 房錢為所在地區的均勻房錢。 寫字樓裝飾相對所在地區而言非常優良。 寫字樓內部的各種系統也很完善。 C級:針對需要功能空間的使用者, 房錢低於所在地區的均勻房錢。

寫字樓的等級劃分二(國際尺度定義):投資級:投資級寫字樓指位於世界頂尖寫字樓市場並且地段、設計和建造均十分獨特的寫字樓, 並且它們具有精彩的運營和維護方面的治理能力。 這個級別的寫字樓不僅在其所在的大都市地區脫穎而出, 而且在國際寫字樓投資市場上也備受矚目。 機構級:機構級寫字樓指規模巨大、品牌影響力很強的寫字樓,
它們受到海內外大型投資機構的留意, 因此而得名。 這一級別寫字樓的設計及所使用的建築材料固然稱不上唯一無二, 但的確十分優良。 它們通常面積巨大。 該級別的寫字樓位於次要的大都市區域。 投契級:投契性寫字樓在建造時通常採用流行的設計傳統, 但不會使用優良的材料或建造方法。 比擬審美或形象而言, 這一級別寫字樓的設計和建造更偏重功能。

寫字樓的等級劃分三(“5A”標準):
“5A”標準是目前較流行的評定方式, 針對智慧化硬體方面, 包括OA(辦公智慧化)、BA(樓宇自動化)、CA(通訊傳輸智慧化)、FA(消防智慧化)、SA(安保智能化)。


結語:您瞭解完什麼是寫字樓,寫字樓有哪些等級後, 您心目中的寫字樓是什麼樣的呢?如果您是設計師, 您會將寫字樓設計成什麼樣子的。 如果您還想瞭解的更深入的話, 那就快來美樂樂吧。


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