由於土地的開發或者城市的規劃， 有時候政府不得不得拆遷我們所居住的住房， 之後政府會給拆遷進行安置所建造的房屋就屬於安置房， 根據相關的法律規定， 安置房的轉讓交易必須在取得安置房的房產證後才可以有效的進行， 這個時候的過戶交易和一般的房屋交易是沒有任何區別的。 安置的對象是城市居民被拆遷戶， （包括征拆遷房屋的農戶）。 所以隨著城市建設的不斷發展， 政府應該盡可能的建設更多的安置房， 不斷滿足拆遷戶的需求已經是非常棘手的事情了。
國家安置房政策最新優惠有兩點：
1、安置房稅收優惠政策。 對於個人， 第一次購買九十平方米以下的按住房可以按照百分之一的稅率計征契稅， 如果購買的安置房超過了就是平方米， 但是卻又符合普通住房標準的按住房， 按照法定的稅率可以減半計征契稅。
2、改造安置房用地免使用稅。
企業單位、事業單位、社會團體及其他組織轉讓舊房作為改造安置房且增值額沒有超過的將扣除項目金額的百分之二十，
同時免征土地增值稅，
對經營管理單位回購分配的安置房繼續作為改造安置房的可以免征契稅。
依據政府相關部門出具的有效材料和拆遷安置補償協議，
在住房等專案中建造安置房的，
可以按照安置房的建築面積占總建築面積的比例免征城鎮土地使用稅和印花稅。
安置房的房價是按照經濟適用房的價格來根據的， 所以， 安置房是享受經濟實用房的優惠政策的， 而安置房的價格是由物價部門和房管部門統一確定的， 拆遷戶在購買安置房的時候可以按照經濟實用房的政策來執行， 安置房的房屋面積不能低於被拆遷的房屋面積， 如果超過了之前的住房面積， 新房是需要補差價的。
結語：以上內容大致就是國家安置房政策的最新優惠了， 希望對有房屋拆遷的朋友們帶來幫助， 也希望大家在瞭解了相關的政策之後， 及時掌握這些有效的知識， 比較是關係到我們的自身利益。
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