別墅驗房既同普通住宅驗房存在相同之處， 也有不少顯著的差別。 一般情況下， 別墅業主驗房可遵循以下流程。
第1步
先看別墅外觀， 注意觀察：外牆體有無開裂， 四周地基是否出現下沉。
第2步
在別墅門口試用對講防盜系統。 注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。
第3步
入戶之後， 從入戶門開始， 依次檢測門廳、客廳、臥室等居室空間地面、牆體等有無空鼓、裂紋， 刮大白的牆面有無起皺。 可動用小錘、陰陽角、檢測尺等相關工具。
第4步
檢測門窗是否有劃痕， 尤其注意，
第5步
進入衛生間、廚房等空間， 用肉眼觀測地面、牆面等角角落落有無過水痕跡。 進而放水， 做防水試驗， 24－48小時後觀看有無滲水現象。
第6步
觀察衛生間、廚房等空間的給排水系統管道是否暢通， 可試著向馬桶、各種地漏中倒水， 注意是否發出流水聲， 如果無聲可能意味著管道中某個部位發生堵塞。 如果飲用水為引自社區自備井的地下水， 要注意其水質是否達標。
第7步
檢查燃氣表、水錶、電錶等三表是否達標。 詢問開發商是否需到銀行充電， 如果在社區內充電可能是臨時用電， 應提前跟開發商約定接通市政用電的日期。
第8步
檢測別墅供暖系統是否合格。 別墅多為分戶供暖， 觀察壁掛爐品牌是否與合同約定的一致；如果是市政或者社區集中供暖， 則檢測散熱器與居室面積是否匹配。 另外， 可試著給供暖管道打壓， 一般的壁掛爐1.5到2個壓力為合格， 集中供暖壓力為6－7個。
第9步
檢測電路安裝是否合格。 測量引向燈具、插座的燈芯最小截面， 一般家庭用電燈芯截面直徑2.5毫米即為合格。 另外， 注意漏電保護系統反應是否靈敏。
第10步
別墅通常有地下室、露臺， 進入地下室或者登上露臺， 觀察這些部位是否有過水痕跡， 必要時做防水試驗。
■小竅門
四招檢測是否漏水
第1招：別墅地下室防水層一般要高出地面30－50釐米。
第2招：帶窗戶的地下室要觀測窗子密封是否嚴密， 有無往室內滲水的痕跡。
第3招：檢測露臺、屋頂燈部位是否漏水。 簡單的方法是， 進入室內看其內側是否有滲水跡象。 另外， 觀察屋頂的流水簷坡度是否達標， 落水管密封是否嚴密， 有無滲水痕跡。 必要時可在露臺上做防水試驗。
第4招：對衛生間、廚房等空間， 可肉眼觀測有無過水痕跡。 必要時做防水試驗。
■連結
屋頂防水保修5年
根據現行的《建設工程品質管制條例》， 在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計檔規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，
