驗房時怎麼看開發商有沒有偷工減料， 房子品質哪些地方最容易藏貓膩呢？我們請來經驗豐富的民間驗房師來給大夥支支招吧， 無論這“雷”埋得多隱蔽， 都安全排除。
驗房排“雷”1：
每層一個消防箱， 打開一看， 空的
高層公寓越來越多， 按照消防要求， 高層公寓每層都要設置消防箱， 消火栓、消防水帶、消防槍集於其中， 一般消防箱的位置都要求比較顯眼。 住宅內的消防箱設置暗裝比較多， 少數半暗裝， 這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響， 同時兼顧美觀。 “收房的時候， 最好打開消防箱看看，
驗房排“雷”2：
收房時別忘了瞧瞧玻璃窗， 不是看玻璃破沒破， 而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。 別看只是一塊玻璃， 單層玻璃造價只要120元/m2， 而雙層中空玻璃最少也要200元/m2， 一套房子的玻璃窗全部更換差價也要近千元。 開發商都知道節能標準提高了， 但如果業主沒發現， 或不主動提出更換要求， 也就混過去了。
驗房排“雷”3：
外牆保溫到不到位， 可查看空調孔
按照建築節能要求， 新建商品房都採用了外牆外保溫。
另外比較隱蔽的是衛生間排水管厚度不足。 厚度不足造成什麼問題呢？除了容易破損之外， 排水管管壁薄排水時噪音就會比較大， 所以收房時最好仔細看看衛生間的排水管。
驗房排“雷”4：
鐵藝欄杆， 漂亮但危險
在一些比較高端的住宅社區， 開發商在隱蔽空間也是花了不少錢的， 比如公共樓梯使用很美很藝術的鐵藝欄杆， 花紋繁複很耐看。 一般情況下， 開發商願意花成本做產品是好事，
同樣因為“多”做了一點而出問題的還有公共通道寬度不足的問題。 一般公共通道寬度要求是1.1米， 但一些精裝修樓盤在公共通道也做大理石地面、貼面， 如果設計的時候預留量不夠， 這麼一裝修公共通道的淨寬就不足了， 影響使用功能， 容易造成消防安全隱患。
驗房排“雷”5：
有露臺的房子管道高度不足
買房子的時候很多購房者喜歡帶露臺的房子， 一來增加使用面積， 二來帶露臺的房子通常光照、視野、景觀都比較好， 但收房的時候一定要特別留意， 如果露臺附近有管道的， 首先搞清楚這是什麼管道， 其次要知道管道露出露臺地面的高度有沒有2米以上。
高度不足會怎麼樣？那就要看這是什麼管道了， 如果是排煙道， 你今天炒了什麼菜露臺上就是什麼味， 如果是排氣管道， 那你的露臺就是空氣最污濁的地方， 因為露出地面高度不足會導致排風不暢， 露臺上異味滯留， 影響使用功能。
買到新房， 需要裝修， 同樣需要驗房， 那麼裝修的驗收標準又有哪些呢？
住房裝飾裝修完工後， 驗收一關必不可少。 業主對工程進行驗收， 標準是裝飾合同， 業主簽字的施工圖及國家有關部門對裝飾工程品質檢驗的有關檔， 具體主要從以下幾個方面進行驗收：
傢俱：線條流暢、封口線、角線與面板介面密實、光滑、門櫃抽屜推拉順暢、把手對稱美觀。
電力線路：電路鋪設要符合施工規程和安全標準， 插座距地面不低於30CM， 三線插座接地線， 廚房和空調線路要專線鋪設， 總閘安裝有防漏電開關， 燈具安裝牢固。
門窗：開關自如、門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻、十字線水準、垂直、地板鋪實平穩、拼縫勻直、油漆色澤一致、無劃痕。
牆面：牆紙粘貼牢固、接縫嚴密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊、塗料均勻平整、凹凸感、無色差、不掉灰。
給排水設施：供水管無滲漏， 開關閥門運轉良好；排水通暢， 無滲漏、積水現象。
油漆：漆面光滑、手感好、夠油量， 無釘眼、掃痕、毛刺和色差。
總之，
對於業主來說，
不論是接收新房之前還是新房裝修完成的時候，
都需要根據購房協定或者裝修標準對新房進行一次全面的驗收，這樣才能夠安心入住，以免日後產生不必要的麻煩。（
