公寓和普通住宅的區別,公寓與寫字樓的區別

現在的住宅已經不是純碎的拿來居住了， 現在的住宅除了別墅和普通的住宅， 有很多的公寓和寫字樓都拿來做辦公樓來用， 有些公寓更是可住可租更商業化了。 如有點錢的人會選擇住別墅、條件好稍微好點的會住公寓、不是很有錢的人選擇住普通住宅。

普通住宅
普通住宅它的建容積率在1.0以上。 單套建築面積在140平方米以下。 坐落在內環線以內的建築低於17500/平方米， 內環與外環之間的低於10000元/平方米， 外環線以外的低於7000元/平方米。 而且必須同時滿足上面的三個條件才可以當做普通住宅。
公寓
公寓式住宅， 相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。 一般建在大城市， 大多數是高層， 標準較高， 每一層內有若干單戶獨用的套房， 包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等， 供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
公寓和普通住宅的區別
公寓是住宅主要在於“公”用來出租， 短期居住人群， 普通住宅在於“普通”， 普通住宅是70年產權， 民用水、民用電。 公寓一般為50年產權， 70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區別， 50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續20年。 水電， 燃氣要看開發商怎麼立項的， 一般比民用貴屬於商用， 物業費較貴， 不過現在很多房地產公司亂搞概念亂用“公寓”， 相對來說公寓的配套設施更好， 一般位於繁華地段。
公寓與寫字樓的區別
寫字樓是純商用的,公寓是商住兩用， 寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。 這是房屋的房產證上有明確注明的。 寫字樓原意是指用於辦公的建築物， 或者說是由辦公室組成的大樓。 公寓是以居住為主， 但也摻雜的辦公成份， 其設計類型完全區別於居住社區， 有商業氛圍在其中， 可稱為商住兩用。
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